城南の不動産トレンド
耳寄りブログ

こんばんは、エイムハウスマーケティング担当横山です。

今回はタイトルをもう少し刺激的にしたかったですが
ちょっと考えすぎてしまって普通の広告タイトルになって残念です。(* ´艸｀)

というか、今ちょっと自分でもニヤニヤしてしまってますが
本当に綺麗に三角形の敷地の建築条件付き売地の情報を頂きましたので
これは、これで珍しいしとにかく今時にしては総額が安いので
興味のある方がいるかな？（面白いし）という思いでご紹介をします。

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こちらは、建築条件付の売地なので売主様の指定の建築会社様と
建物の請負契約をして頂く事を条件に販売するものです。

なのですでに参考のプランがあり、パッケージで
価格も確定している物件になります。

土地の面積は48.68㎡で価格は3,385万円
建物は3階建て3LDK＋カースペース付延床約76.64㎡で
価格は1,595万円（税込）
土地＋建物総額が4,980万円（税込）です。

建物の価格には設計・菅地区確認取得費用、上下水道の引込や
ガス引込、地盤調査。地盤の改良工事費用や標準外構工事費用まで
含まれてますから、資金計画的にも安心ですよね。

ちょっと残念なのは普通の居住用の間取の3LDKが入ってますので
（ダメですけど ）土地売で有って自分好みに建てる事が叶うなら・・・

妄想ですが、このユニークな敷地を生かして1階部分を思い切ってガレージにするとかちょっとしたカフェのようなスペースを作るとか、面白いですよね。

まぁ敷地面積にも限りがあるのでこうなるのでしょうけど

とは言え3方向、というか全方向が道路や通路のある意味
超開放的な敷地なので変わった住まいに魅力を感じる方にすれば
おおおーっなるかもですよね。

■物件概要
■所在地／大田区大森東2丁目
■交通／京浜急行線「大森町」駅徒歩8分
■土地権利／所有権
■地目／宅地
■土地面積／48.68㎡
■用途地域／準工業地域
■建ぺい率／60％
■容積率／200％
■接道／南東側約6.9ｍ公道
　　　　北側約3.3ｍ私道
　　　　西側約3.0ｍ通路
■引渡し／相談
■取引態様／媒介

気になる方は是非弊社までご連絡を・・・

株式会社エイムハウス　フリーダイヤル　0120-5768-90
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※2019年10月25日時点の情報です。