城南の不動産トレンド
耳寄りブログ

こんばんは、エイムハウスマーケティング担当横山です。

12月20日です、あっという間に年の瀬になりましたね

弊社の年末年始のお休みのスケジュールでは
今週末明けて火曜日、24日から冬休み突入になります。

年始は4日から通常営業になります。

という事でこの時期、営業マンは今年最後の一発契約を目指して
実際に即入居可能な物件に精力を傾ける傾向があります。

よほど良い立地の物件でない限り、年末に売地のご契約を
して頂ける可能性は低いですからね。

じっくり考えて、建物のプランが、希望の間取が
とか沢山検証して、費用を計算してという具合にクリア
しないといけない事が多くありますので、じっくりと吟味して
可能性を確認する時間が必要ですよね。

なので、無い物ねだりではありますが完全完成物件を探したようです。

なので今回は東急沿線ではなく小田急線からの物件紹介になります。

とは言え、小田急線エリアの梅丘住所は東急世田谷線の「松陰神社前」駅からも徒歩10分でアクセスできるので、かなり利便性には優れます。

歴史ある煮干し系の美味しいラーメン「勝や」さんも梅ヶ丘駅近くに、それとお寿司の名店 美登利総本店 もここ梅ヶ丘駅すぐそばですよ（余談・・・

今回のご紹介する新築戸建ての最寄り駅は小田急線「梅ヶ丘」駅から
徒歩10分、小田急線と言えば下北沢を経由すれば渋谷にも出やすので
意外と人気もあるといえる場所です。

それでいて建物のデザインにも定評のあるディベロッパーさんの
物件という事だったので、私も結構わくわくしながら撮影を進めて
来ました。

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前置きが長くなりましたが撮影してきた写真を是非ご確認頂き
気になる方は是非お問い合わせ頂き、実際の建物をご覧頂きたく
思います！！

北側と東側の道路の角地ですが、南側が抜けていて
陽当たりは良好です。

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LDKも20畳あり、ゆとりも十分に感じました。

1階の浴室横の洗面化粧台もツーボウルの大型のものを採用
3階にもお洒落な洗面台がありますので、時間の無い朝の準備も
楽々です！！

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陽当たりを確保できる3階の居室は南並び、ロフトタイプの収納など
を採用してスッキリした生活がイメージできました。

外観はいたってシンプルながら、細かな部分までも計算された
お洒落な内装と空間構成の住まいです。

【物件概要】
■所在地／東京都世田谷区梅丘2丁目
■交　通／小田急線「梅ケ丘」駅徒歩10分
　　　　　東急世田谷線「松陰神社」駅徒歩10分
■土地権利／所有権
■土地面積／70.08㎡（約21.19坪）他SB4.09㎡あり
■建物面積／121.41㎡（約36.72坪）車庫11.58㎡含
■完成／H31年2月築
■構造／木造3階建
■間取り／3LDK
■引き渡し／相談
■接道／北側約4ｍ公道、東側約4ｍ私道
■用途地域／第一種中高層住居専用地域
■建ペイ率／60％
■容積率／200％（160％）
■防火地域／準防火地域
■その他制限／第2種高度地区
■設備／都市ガス・公営水道・本下水
■取引態様／媒介

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※情報配信日2019年12月20日現在の情報です