城南の不動産トレンド
耳寄りブログ

こんにちは、エイムハウスマーケティング担当横山です。

新型コロナウィルスの影響で外出自粛の緊急事態宣言の
さなかでの5月5日の子供の日です。

今年は初夏は本当に残念です。

• 

• 

• 

そんなさなかですが、本日ご紹介する物件は、都心部でも潤い
を感じられる緑多いスポットの代表として有名な、代々木公園まで
約350ｍ徒歩5分に有る全2区画の売地になります。

都心部に近い渋谷区内ではありますが、第2種低層住居専用地域
の為、高い建物の無い閑静な住宅街に立地しております。

住まいに求める優先順位は、人それぞれではありますが、ちょっと
考えてみると、利便性と潤いある住環境の両方を兼ね備えた立地は、
都内でもなかなか無いと思います。

しかもそんな立地に住まいを持てることは、地元民でもない限り、なかなか思いつかないのではないでしょうか？

• 

• 

• 

• 

• 

• 

実際渋谷区内のプレミアムな立地は、プライスレスな感じの価格とも言えますが
今回ご紹介の物件価格は各区画共土地価格7,900万円という価格です。

建築条件はございませんのでお好みのハウスメーカーで注文建築できる
土地ではございますが、弊社の協力建築会社からのプランで有れば
概算ですが土地+建物の総額が1億円以内に収まるそうです。

又ウェブサイトを検索してみると、この場所より南の方代々木八幡徒歩3分のマンションが1件現在売出されておりましたが、一番お安いお部屋の約80㎡2LDKで
約1億４千万円から、駅徒歩3分なので評価も違うとは思いますが、その価格
プラス毎月管理費や修繕積立金などが5万円以上、それと駐車場も別途
費用が掛かりますから価格対面積比だけで考えると木造の新築一戸建てで有ればお得な物件になります。

ちなみに各区画の参考プランも作成済みなのでこちらに掲載
しておきます。

土地と建物の総額が1億円のご予算でお探しの方からすれば、
様々な選択肢があるとは思いますが、渋谷区代々木アドレスの
今回の物件は都心部で働くビジネスパーソンで有れば大きな
インパクトがあると思いました。

基本概要はこちらです。

■物件概要
■所在地／渋谷区代々木5丁目
■土地権利／所有権
■地目／宅地
■交通／小田急線「参宮橋」駅徒歩6分
　　　　京王新線「初台」駅徒歩9分
■土地面積／各72.54㎡（21.94坪）
■総区画数／2区画
■販売区画数／2区画
■販売価格／各7,900万円
■用途地域／第2種低層住居専用地域
■建ぺい率／60％
■容積率／160％
■制限／第二種高度地区・準防火地域
■設備／都市ガス・公営水道・本下水
■現況／更地
■引渡し／相談
■取引態様／仲介

気になる方は是非、お気軽にお問合せ下さい。

株式会社エイムハウス　フリーダイヤル　0120-5768-90
ウェブサイトからお問い合わせ

※情報配信日2020年05月5日現在の情報です