城南の不動産トレンド
耳寄りブログ

こんばんは、エイムハウスマーケティング担当横山です。

2021年が始まり、2回目の更新です。

今年はカレンダーの曜日から1月7日木曜日からの営業
でしたが、いきなりの3連休になり、ちょっと慌ただしい
進行になっております。

新年初出社の7日に今回の池上7丁目の新築物件を見てきました。

大田区池上エリアというと、まず思い浮かぶのが東急池上線
でしょうか？JR山手線やJR京浜東北線に接続するこの電車は
コンパクトながら五反田駅から蒲田駅を結んで以外に便利なのです。

街の印象も、碁盤の目の様に区画整理されて道路の幅員も広く
街並みもこと7丁目界隈は新しく美しいです。

本門寺公園や呑川など緑も多く、スーパーやコンビニも
近く生活も便利な立地ですね。

さて今回の新築分譲住宅は手前奥の2棟並び、今回販売は奥のB号棟になります。（手前A号棟は販売済み）

旗竿型の地型は陽当たりにより敬遠されがちではありますが
今回の現地は南側約8.6ｍと広く間口も2.5ｍあるので、室内
は設計のアイデアもあり陽当たりに問題もなさそうです。

というか駐車スペースもゆとりがあり、接道面の幅員も広い
ので車の出し入れも楽ちんな感じです。

現在建物は完成済みですが、玄関先の外溝を工事中なので
出来上がるとスッキリして良い感じになりそうなイメージです。

敷地面積も73.70㎡（約22.29坪）、建物が86.75㎡（26.24坪）とコンパクト
ながら正方形に近い建物から使い勝手は良さそうに感じます。

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都心へのアクセスも良好で、カースペースもありマンションより
戸建てという方は必見の物件、現地販売会開催中です！！

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■物件概要
■販売価格5,980万円（税込）
■所在地／大田区池上7丁目
■交通／東急池上線「池上」駅徒歩9分
東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩10分　
■権 利／所有権　
■地目／宅地
■土地面積／約73.70㎡（約22.29坪）　
■建物面積／約86.75㎡（約26.24坪）
■構造／木造カラーベストコロニアル葺3階建
■用途地域／第一種中高層住居専用地域　
■高度地区／第二種高度地区　
■防火指定／準防火地域　
■建ぺい率／60％ 　
■容積率／200％　
■道路／南側公道幅員約8.6ｍ
■築年月／2021年1月予定
■都市計画／市街化区域
■設備／都市ガス公営水道本下水東京電力
■現況／建築中
■引渡／相談
※決済時の司法書士及び火災保険は売主の指定

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※情報配信日2021年1月10日現在の情報です