城南の不動産トレンド
耳寄りブログ

こんばんは、エイムハウスマーケティング担当横山です

6月半ば、少し憂鬱な梅雨の季節の到来ですね
さて、本日は売地のご紹介になります。

このブログではなるべく建物の写真を中心に
ご紹介しているので、よほどの事がない限り
売地は記事にしていません。

今までで言うと、大田区内でも歴史ある山王エリア
の名門大森テニスクラブ隣接の約149坪の広大な土地
など。　https://www.aimhouse.jp/blog/4319/　ご契約済

今回は広さは、敷地全体で約40坪と小ぶりではありますが
渋谷区内でも人気のある鉢山町の2区画です。

各国の大使館やファッションや食、カフェなど
都内でも屈指の感度を誇る町の売地のご紹介です。

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場所は旧山手通りから北東側にある鉢山町のシンボル
鉢山町交番からすぐそばNTTコミュニケーションズ鉢山ビル
の向かい側から少し入った場所になります。

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詳細な場所はこちらのブログでは伏せさせて頂きますが
ご興味のある方はお気軽に弊社までお問合せ下さい。

プレミアムの乗るエリアですから約20坪に区割りしても
価格は1億9000万円と高額になります。

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敷地の許容する範囲でなるべく効率的な間取を
設計した参考プランの延床面積は今有る物で118.25平米に
なりますから割合と大型の3LDKの住宅が建ちます。

元々利便性が高くネームバリューのある立地
なのでなかなか手放す方も少なく住宅地としては
都内でも有数のプレミアム物件と言えますよね。

今回のこの物件に関しては弊社独自の情報
になりますので気になる方は是非お早目に
お問合せ下さい。

■各国の大使館が建ち並ぶ国際色ゆたかな渋谷代官山エリアの一角
■南側4ｍ道路面の整形地です

■東急東横線「代官山」駅徒歩9分
■様々な路線を利用できる東京のターミナル駅「渋谷」駅まで徒歩13分
■建築条件はございませんのでお好みのプランで建築できます。

【物件概要】

■販売価格1億9千万円（各区画共）一括の場合3億8千万円です
■所在地／渋谷区鉢山町
■交通／東急東横線「代官山」駅 徒歩9分
　　　　JR山手線他「渋谷」駅　徒歩13分
■土地面積／A・B共通約66.19㎡（約20.02坪）　
※一括の場合は約132.38㎡（約40.04坪）
■用途地域／第2種低層住居専用地域
■建ぺい率／60%
■容積率／200％（前面道路の幅員により160％）
■高度／第2種高度地区
■日影／5H-3H（測定高1.5ｍ）
■制限／準防火地域
■接道／南側約4ｍ私道
■設備／都市ガス・公営水道・本下水
■取引態様／媒介

■建物参考プラン
　大型3LDK＋カーポート
　延床や118.25平米
　建物参考価格3,000万円（税込）

株式会社エイムハウス　フリーダイヤル　0120-5768-90
ウェブサイトからお問い合わせ
※情報更新日2022年6月11日更新