城南の不動産トレンド
耳寄りブログ

こんにちは、
エイムハウスマーケティング担当横山です。

今年初めてのブログになります。

タイトルの通り、世田谷区内で
土地100平米～106.53平米の全5区画の
宅地の販売が今年初売で販売をお任せ
頂きました。※2024年4月15日現在C区画E区画価格ダウン各200万円

場所は世田谷区喜多見4丁目です。

一番安い区画で3,480万円、南西角地
でも4,680万円と現在の相場ではお安く
土地と弊社ご紹介のハウスメーカーさん
の参考プランで建築された場合は3LDKの
カースペース付延床71.86平米で5,400万円
（税込）から建築出来ます。
※ライフライン引込と地盤改良費別

昨年末、元々有ったアパートから更地に
なり、年始早々準備を整え1月6日土曜日
から現地にて販売会を開催予定です。

現地は北側が稲荷塚古墳緑地公園で西側
の向かい側が世田谷区立喜多見農業公園
と言う緑多い立地になります。

世田谷区住所の第一種低層住居専用地域
で2階建ての戸建てをお探しであれば、
おすすめの物件と言えます。

環境に反比例する交通アクセスは
小田急線の「喜多見」駅まで徒歩20分
がネックポイントかもしれませんが
徒歩8分の「次大夫堀公園前バス停」
から東急田園都市線・大井町線利用の
「二子玉川」駅へ12分で到着出来ます。

ゆったりとした住環境の新築戸建てで
これから子育てする世代であればこういった
住環境の良い場所も検討の余地もあると
思います。

又お車が大好きな方であればゆとりある
車庫付の新築戸建てが5,000万円台で
建てられるのであれば検討の余地ありです
よね。

価格相場に関してはGoogle等で
喜多見売地と検索してみると対外が
狛江市内の土地で110平米以上で4,000万円
以上のもの多く見かけられます。

世田谷区住所になるとかなり少ない
と思いますので気になる方は検索してみて
下さい。

区画割りの図面と各区画の参考プランや
現地の写真なども掲載しておきますので
気になる方是非お早目にお問合せ下さい。

■物件概要
■所在地／世田谷区喜多見4 丁目
■交通：小田急線「 喜多見」駅　徒歩 20 分
　東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅
　バス12 分（次大夫堀公園前バス停まで徒歩8 分）
■土地権利／所有権
■土地面積／ 100.00 ㎡（約30.25 坪）
　　　　　　～ 106.53 ㎡（約32.22 坪）
■用途地域／第一種低層住居専用地域
■建蔽率／ 50％
■容積率／ 100％
■高度地区／第1 種高度地区
■防火指定／準防火地域
■道路／南側約5ｍ公道
　　　　西側約5ｍ公道
■区画／ 5 区画　■販売／2区画
■現況／更地
■引渡時期／相談
■その他／第二種風致地区、絶対高さ、日影規制、
敷地面積の最低限度（80 ㎡）、区計画、
緑化区域、埋蔵文化財包蔵地、景観法、航空法、他
■販売価格：3,480 万円・4,680 万円
■取引態様／媒介
※物件概要の内容と現況が異なる場合は、現況を優先致します。
※司法書士は売主の指定となります。※2024年2月2日更新

≪Life Information≫
■ファミリーマート狛江岩戸南四丁目店約470ｍ（約6分）
■セブンイレブン狛江水道道路店・・・約550ｍ（約7分）
■京王ストア駒井店・・・・・・・・・約970ｍ（徒歩13分）
■オーケー成城店・・・・・・・・・・約1000ｍ（約13分）
■サミットストア成城・・・・・・・・約1100ｍ（約15分）
■ニトリ狛江世田谷通店・・・・・・・約1300ｍ（約17分）
■区立喜多見小学校・・・・・・・・・約510ｍ（約7分）
■区立喜多見中学校・・・・・・・・・約400ｍ（約5分）

■お問合せはエイムハウスHP　
　https://www.aimhouse.jp/contacts/
■公式ライン　@aimhouse　で検索
■Freeダイヤル　0120-5768-90
■担当：西前　翔
2024年1月4日公開　※A/B/D区画販売済み更新2024年2月2日

※2024年4月15日価格変更