新築マンション　　　　　　　シティタワー恵比寿の高層階のお部屋！

三軒茶屋・駒沢大学、完成済み新築戸建て3現場のレポ

蛇崩川緑道の緑に囲まれたハイクオリティマンション

2019.04.27

こんにちは
エイムハウスマーケティング担当横山です

今日は朝から完成したばかりの新築マンションの
お部屋を売主様立会いのもと撮影してきました。

新築マンションなので
まだ実際に住友不動産さんが販売しているお部屋も
ある中、プレミアム住戸の高層階のお部屋を取得している
売主様が弊社の様な仲介会社に販売のチャンスをくれた形
です。

という事で外観の写真やパース、近隣の情報や
コンセプトなんかはGoogleで「シティタワー恵比寿」と
検索すれば沢山情報が出てきます。

又先月に完成した直後には住宅評論家の櫻井先生も
ご覧になりヤフーニュースに記事も掲載されてます。

都心の高層マンションのこの時期の背景なんかも
記事を読めばかなり解かりやすく書かれてますね。

という事で今回私は、弊社で仲介できる
22階の南西角部屋のプレミアム住戸のそのものに
ついてのみ所感を含めた感想と撮影してきた写真を
掲載しますね。

場所で言うとJR山手線をメインで使える恵比寿は、
様々ショップやレストランなどオシャレなお店も多くて
とにかく便利、渋谷へも一駅だし中目黒や代官山なんかも
まぁ生活圏なので言うことなしですよね。

調べてみるとここ15年ぐらいはこのシティタワーのような
大規模マンションが建つ事はなかった様で久しぶりの
大型超高層マンションの販売ということになったようです。

近年この近くのマンションで言うと2000年に完成した
代官山アドレスザ・タワーとかでしょうか？
こちらは36階建でなんと501戸と超大型ですね。

シティタワー恵比寿は23階建で310戸ですから
それよりは少し小さいですが。

今回のお部屋は最上階のすぐ下22階の南西角部屋です。

眺望に期待が上がります！実際に売主様のご担当者様
とエントランスで待ち合わせしたのですが、高額なマンション
だけにバブリーな豪華さとかちょっと引いちゃう場所かと
思いきやかなりシックな感じの上質感はありながらも
落ち着きのあるエントランスでした、24時間有人管理で
コンシェルジュデスクもあるんですが全部仰々しくない
のでびっくりです。

あーいいねぇ、なんか隠れ家のような安堵感あるなーって
思いました。

まぁ所有者である売主様が同行してくれてる安堵感もある
からここはキョロキョロしながらついて行きました。

まだまだ引越しをされている方や販売もあり
共有施設は養生されてたりで撮影はしません。

居住エリアの入口ではセンサー付のキーの為、持っていれば
エントランスの自動ドアもスーッと開きます。

そして落ち着いた色合いの廊下からエレベーターに乗り
22階へ

フカフカの絨毯の廊下から少し先、奥の居室へ

玄関の重厚なドアを開けて頂き、真新しいスリッパを
出して頂き中へと進みました。（ありがとうございます）

はい来たドン！

カーテンがないからいきなりのリビングからの眺望に圧倒。

凄くいい眺めですね、天気がよければ富士山が見えるらしい
のですが今日はあいにく曇り空・・・

ドイツ製のキッチン設備やホテルライクのダブルボウルの
洗面化粧台など一通り撮影させて頂きました。

上質だけどケバさのみじんもないシックなセンスと白い
無垢な壁、天然石のフロアやキッチンの天板など
これなら自分の好みの気に入った家具や小物でお気に入りの
お部屋に出来るなぁ～と妄想・・・

まぁ2億8500万円用意できればだけど

陽当たりの良い壁一面がガラスで抜けてるリビング
ここにはカーテンなんていらないなぁー
だれもこっち見れないでしょって妄想

各居室からはバルコニーに出ることも出来て
朝起き掛けの陽の出を見ながら天気をチェック

理想的な都会住まいが出来そうな物件でした。

その他、普段使いそうな自転車置き場や駐車設備
宅配ロッカーや集合郵便受けなんかも案内して頂きました。

売主様からチャンスを頂いた弊社の幸地くん
（新人ハウスアドバイザー）
がご依頼があれば世界一楽しくご案内致しますので
お問い合わせは是非弊社へよろしくお願いします！

シティタワー恵比寿 22階３ＳＬＤＫ

■物件概要
■所在地／渋谷区恵比寿１丁目
■土地権利／所有権
■用途地域／近隣商業地域
■交通／ＪＲ山手線 / 恵比寿駅徒歩7分
■専有面積／98.30㎡
■バルコニー面積／16.49㎡
■管理方式／全部委託（常駐）
■管理費／41,957円（月額）
■修繕積立金／8,380円（月額）
■完成／2019年3月
■駐車場／空き確認中　43,000円月額
■構造／RC造地下2階地上23階建の22階部分
■取引態様／仲介