城南の不動産トレンド
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本日より現地販売会開催中の下北沢駅徒歩8分建築条件付売地
こんばんは、エイムハウスのマーケティング担当横山です。
今週の現地販売会を更新します。
現在開催中の世田谷区深沢4丁目 新築戸建て 限定1棟 6,780万円（税込）
又世田谷区玉川台2丁目 新築分譲住宅 今回販売2棟 6,680万円（税込）より
に加えて本日より
世田谷区代沢2丁目 建築条件付売地 全3区画・販売3区画 土地価格9,380万円より を公開しております。
昨日、同売主様の完成施工例の撮影をして来ましたので
そちらも施工見本として掲載致しますので参考になると思います。
従来の建売住宅の延長線上と思われがちな建築条件付売地の概念を
覆す、大きく開いた吹き抜け天井や大型システムキッチンなど採用した
大変夢のあるプランで建築できることが実証されてます。
今回の現地はまだ古家がある状態から販売会なので
今回は3区画の区割図と参考プランを掲載致します。
■代沢2丁目
■土地価格9,380万円より
■物件概要
■所在地／世田谷区代沢2丁目
■交通／小田急線「下北沢」駅徒歩8分
京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩6分
■土地権利／所有権
■土地面積／97.70㎡（約29.55坪）
～98.75㎡（約29.87坪）
■用途地域／第1種低層住居専用地域
■建ぺい率／50％
（A区画は角地緩和により60％）
■容積率／150％
■高度地区／第1種高度地区
■防火指定／準防火地域
■接道／A区画：北西側約4ｍ公道
×南西側約4ｍ公道角地
B・C区画：南西側約4ｍ公道
■現況／古家有
■引渡し／相談
■取引態様／仲介
■開放感と採光に優れた北西×南西4m公道角地
■4LDK＋車庫並列2台＋ルーフバルコニー2
■ゆとりあるLDKは約21.9畳、独立型対面キッチン
■リビングバルコニー他ルーフバルコニー2面2階洋室に大型ウォークインクローゼット付
■延床約133.52㎡（車庫部分29.91㎡含）■建物価格2,300万円（税込）
■土地＋建物総額1億2,780万円（税込）
■陽当たり良好な南西側4ｍ公道面
■大型3LDK＋車庫＋大型ルーフバルコニー付
■ゆとりあるLDKは約20.75畳、独立型対面キッチン
■リビングバルコニー付、建物中心にパティオを設け室内に可能な限り採光を確保したデザイン
■延床約113.86㎡（車庫部分13.04㎡含）■建物価格2,210万円（税込）
■土地＋建物総額1億1,590万円（税込）
■陽当たり良好な南西側4ｍ公道面
■大型3LDK＋車庫＋大型ルーフバルコニー付
■アイランドキッチン採用のLDKは約24.375畳、1階居室に大型WICと広々ウッドデッキを採用
リビングバルコニーや3階東南側にもコーナーバルコニーを採用したLDK広々プラン
■延床約116.34㎡（車庫部分15.94㎡含）■建物価格2,160万円（税込）
■土地＋建物総額1億1,740万円（税込）
駐車スペースを外にしLDKを大きく取ったプラン もご用意あります
■開放感と採光に優れた北西×南西4m公道角地
■3LDK＋車庫並列2台＋+1階テラス+バルコニー2面
■水回りを2階に移動1階のマスターベットルームにWIC採用下プラン
■部屋数を３部屋にすることでゆとりある25畳のLDKにサイズUP
■延床約136.25㎡（車庫部分30.89㎡含）■建物価格2,470万円（税込）
■土地＋建物総額1億2,950万円（税込）
■陽当たり良好な南西側4ｍ公道面
■大型4LDK＋1階テラス+カースペース+バルコニー2面
■ゆとりあるLDKは約25.0畳、アイランドタイプの大型システムキッチン採用
■リビングの西側の壁全体を収納スペースにしたアイデアが秀逸なプラン
■延床約118.83㎡■建物価格2,330万円（税込）
■土地＋建物総額1億1,710万円（税込）
■陽当たり良好な南西側4ｍ公道面
■大型4LDK＋1階ウッドデッキ+カースペース+バルコニー2面
■アイランドキッチン採用のLDKを26畳に、1階居室に広々ウッドデッキを採用
■延床約119.45㎡■建物価格2,340万円（税込）
■土地＋建物総額1億1,920万円（税込）
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