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多摩川至近4,980万円で新築一戸建て見てきました！
こんにちは
エイムハウスマーケティング担当の横山です。
先日、よく晴れた晴天の中
久しぶりに東急多摩川線沿線、矢口渡駅徒歩13分
の完成済新築分譲住宅全3棟の現場を見て来ました。
さて、東急多摩川線は以前目蒲線と呼ばれてて
目黒駅と蒲田駅をつなぐ路線が途中の多摩川駅から
蒲田駅へ行く路線が分かれた後の名称です。
なので、あまりメジャーではないですが
割と便利に使える路線です。
今現在の取り扱い物件の中では4,980万円からの
新築戸建てがほぼ無い中だったので、どんな物件なのか
興味深々で見てきました。
今回見て来た物件の概要は以下の通り
■所在地／大田区矢口3丁目
■交通／東急多摩川線「矢口渡」・「武蔵新田」両駅から
徒歩13分
■土地権利／所有権
■土地面積／50.20㎡～51.29㎡
■建物構造／木造3階建
■建物面積／73.97㎡～86.14㎡
■完成／2019年6月
■道路／各南東側約4ｍ私道
C号棟のみ北東側4ｍ公道の角地
■取引態様／仲介
敷地面積が約50平米台と割りと小さい敷地なのですが
各棟共に6ｍ近くの間口の整形地の為敷地のもつパフォーマンス
を十分に生かした設計が出来ていると思いました。
接道している道路の幅員も各4ｍで駐車もしやすそうです。
各棟共に採光にも拘りがあり、階段や室内も大変明るく
開放感も程よくあり、3LDKの間取が生かされてるなと
感じました。
※上記写真はすべてA号棟のものです
※上記写真はすべてB号棟のものです
浴室も1616サイズで使いやすそうな洗面化粧台も
装備してて好印象です。
特に角のC号棟については延床も大きくLDKも17.4畳で
ロフトも装備、5,380万円のプライス分のゆとりも有ります。
※上記写真はすべて角地C号棟のものです
ここは将来も保証するわけでもないですが建物の東南側向い側は
現在駐車場の為、開放的且つ陽当たりも凄くいい感じです。
標準的な耐震等級２、装備もビルトイン食洗器付きの
システムキッチンやリビング床暖房の採用、1・3階部分
2箇所のトイレなど充実した仕様です。
もう完成しているという新築ならではの見て検討できる物件なので
良いかどうか判断に迷うことも少ないでしょう。
A・B号棟はほぼ共通の間取レイアウトを採用しておりますが
特に大きく開いたLDKのサッシは15.5畳から16.6畳なのですが
明るく開放的に「魅せる」工夫があり、売主様の設計の経験の高さ
を感じました。
とにかくこの価格帯の戸建てでは、同価格帯のマンションにはない
駐車スペースやプライバシーなど、マンション派の方も一度は
見てもらいたい物件だなと個人的な感想を持ちました！
気になる方は是非弊社へお問い合わせ下さい！！
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