都立大学駅から徒歩6分、南側間口の広い軽量鉄骨造の中古戸建て

2019.06.23

こんにちは
エイムハウスマーケティング担当横山です。

昨日から委任を頂いている
弊社からすぐ近く、目黒区平町1丁目の中古邸宅の撮影に
行って来ました。

今週から現地にてオープンハウス開催中です。
※2019年6月23日現在

簡単に物件概要を記載します。

■物件概要　
■所在地／目黒区平町1丁目
■交通／東急東横線「都立大学」駅徒歩6分
■土地権利／所有権
■地目／宅地
■土地面積／107.10㎡（32.39坪）
　他私道持分約6.88㎡有　
■建物面積／104.08㎡（31.48坪）　
■構造／軽量鉄骨造２階建
■用途地域／第1種低層住居専用地域
■築年月／2003年12月築
■接道／西側約4ｍ私道、南側約4ｍ私道　
■その他／目黒区環七沿道地区計画内　
■取引態様／媒介
■販売価格／10,980万円

当社が個人のお客様より委任を頂いた物件になります。

弊社からすぐ近くなので、お昼ごろ徒歩で
撮影に伺いましたが、最初の感想としては
新築とまではいきませんが建物が綺麗！

建物の築年数から想像するともう約16年が経っている
訳でして普通ならデザインも含めちょい古臭い感じかと
思いました。

後で資料を見ると2013年の6月に外壁工事済みでした。

なるほど・・・

又大きく見えた間口は西側に少し敷地の切れた5角形の
3方向角地になります。

西側・南西側に大きく開く駐車場の門扉があり
大型車も楽に出し入れできるところも嬉しい地型です。

第1種低層住居専用地域の為、周りも高い建物はありません。

道路も各4ｍあるのでスッキリとした良い感じ街並みです。

外溝も南側にオシャレな塀と両開きの門扉があり
ちょっとしたスペースも趣味に合わせて緑を配置すると
凄くよさそうな感じがします。

両開きの玄関ドアも重厚感のあるものを採用
室内も3年前にリフォームしてあるのでとにかく綺麗です。

リビングや居室のシャッター式の雨戸も全部電動式
基本的な住宅の設備は新しいものになっています。

1階の玄関からすぐがLDKになっているのですが
あえて言うならば14.2畳のLDKは現代には少し狭いところ
これは奥の洋室の壁を取り払えば3LDKとなるものの
18.7畳になるので家族構成によっては工事しても良いのか
と思うところでしょうか？
イメージの間取も作成してみました。
※別途工事費用はかかります。