城南の不動産トレンド
耳寄りブログ

こんばんは、エイムハウスマーケティング担当横山です

今回は以前今年2月にアメブロで紹介しました、代官山の
新築戸建ての左隣、B号棟を見て来ましたのでそちらの
レポートをお届け致します。

内装も外装も全然違うコンセプトで作られていて
こちらも又違った意味で凄い住まいです！

まずは物件の概要から簡単にご説明を・・・

■物件概要
■借地権つき新築戸建て　価格1億7,500万円（税込）
■所在地／渋谷区恵比寿西2丁目
■交通／東急東横線「代官山」駅徒歩4分
　JR山手線・日比谷線「恵比寿」駅徒歩7分
■土地権利／借地権旧法新規20年
■地代／月額54,100円
■土地面積／約100.07平米（30.27坪）
■建物面積／約173.60平米（52.08坪）
　　　　　　ビルトインガレージ約18.46平米含
■建物構造／木造3階建
■用途地域／第2種中高層住居専用地域
■完成／2019年4月
■接道／南東側約4ｍ道路
■取引態様／仲介

借地権についてと代官山の相場感などについては
こちらを是非ご覧下さい
https://ameblo.jp/aim-salesman/entry-12437109304.html

ということで今回は建物についての事を中心に
ご紹介して行きます。

と言っても躯体や性能の事ではなくてデザインについてが
メインで写真を沢山撮ってきたのでそれを見てもらうのが
一番早いと思います。

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1階のすっきりとした洋室、南西向きパティオのおかげで陽当たり良好
シャワーブース付きのトイレとか大理石の浴室とか

長方形の敷地の中心部分にパティオを空けてコの字型の建物にすることで敷地奥の居室にもふんだんに陽の光が入る設計です。

なのでそのパティオからの吹き抜けで、居住空間が大きく2つに分かれて
いるため一つのお部屋の面積が凄く広いってことはありません、とは言え開放的なのはこのおかげですね。

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ですが、採光を取れる面が増えることで、各お部屋そのもが
外とつながっている感じがあり、開放的な感覚をおぼえます。

それと、各階をつなぐ手段階段以外にホームエレベータが採用
されているところも凄いですよね

まだまだ元気な世代にはそうそう使うかどうかは？ですが
重い荷物を運んだり、実家から祖父母が遊びにくるまたは同居
するなんて時には大変重宝する贅沢な設備ですよね

又リビングエリアとキッチンとダイニングゾーンが完全に分離
しているので普段の生活もメリハリが出来る気がします。

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なんか新鮮な毎日って感じでしょうか？

都会を見渡せる広々としたルーフバルコニーも
いい感じです。

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生活に合わせて使い分けたりするんだろうなぁ
なんて想像しながら各階を撮影して回りました。

玄関のところとかも普通の住宅って言う感覚ではなくて
生活観を出さない感じから、ちょっとしたオシャレオフィス
という感じで使うとか良いかもです。

普通に生活する住まいでも有りかもしれませんが
あえて寛げるソファーを置かないリビングっていうのも
カフェの様で凄くいいし・・・

同じ感性を持った仲間が集うミニオフィスっていうのも
凄く贅沢だけどありかなぁなんて思いましたね。

クリエイティブな仕事にはこんな感性を刺激する
場所があるのって最高じゃないですか？

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