城南の不動産トレンド
耳寄りブログ

こんにちは、エイムハウスマーケティング担当の横山です。

本日より弊社は通常業務再開です。

夏休み直前に撮影してきた新築戸建をご紹介致します。

まずは物件概要を記載します。

■所在地／大田区上池台4丁目
■交通／東急池上線「長原」駅徒歩9分
　　　　東急大井町線・池上線「旗の台」駅徒歩12分
　　　　都営浅草線「馬込」駅徒歩14分
■土地権利／所有権
■土地面積／110.23㎡（33.34坪）
■建物面積／108.91㎡（32.94坪）
■構造／木造2階建て
■用途地域／第1種低層住居専用地域
■完成／2019年7月
■引渡し／即可
■道路／北西側約6.7ｍ公道面
■設備／都市ガス・公営水道・本下水
■取引態様／仲介

■価格9,780万円（税込）

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南西側に駐車部分と広々としたテラスを取って
採光を確保している1階部分が個室スペース

1階の奥にマスターベットルームを配置
使いやすそうなウォークインクローゼットとテラスも
あり、室内も明るく開放的

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同じく2階の南西側に広く取ったLDKは19.3畳あり
天井高も高く採光も十分な明るいスペースに

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LDKに隣接した北東側の約3.7畳の和室は個室というより
茶室的にリビングからつながるパブリックスペースです。

キッチン上部には大型のグルニエを採用していて
荷物や季節の用品の収納にも助かる設計です。

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家事動線もキッチンにつながる浴室洗面に洗濯機スペースも
欲しいところにある収納などセンスある設計だと思いました。

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どうしても採光がほしいところには天窓が配置されているの
も評価したいポイントです。

建てる敷地のもつパフォーマンスを最大限に設計された
明るく開放的な建物だと思いましたし、完成した後に
家具を設置しているので撮影も楽しく出来て、撮影枚数が
膨大になってしまったほどです。

価格的に見ても選択肢の多くなる1億前後の物件ですから
生活のイメージもできる、インテリア設置例などはもはや
必須なのかもしれませんね。

人気のある城南のメジャーエリアから少し離れただけでも
価格的にも納得感のある新築戸建てに住めるんだなぁと
そんな感想を持ちました。

※2019年8月15日現在

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