城南の不動産トレンド
耳寄りブログ

こんにばんは、エイムハウスマーケティング担当の横山です。

今月は台風による自然災害でまさかの都内でも
沢山の被害がありました。

弊社も台風19号が上陸した週末の土曜は臨時休業して
エントランスもがっちり土嚢を配して浸水を免れました。

地震などの震災に強いと言われていたタワーマンションまでも
水害の被害に・・・

住宅の安全性を考えさせられた秋ですね

さて本日は、曇り空でしたが
日差しも出て来たので、久しぶりに少し足を延ばして
小田急線「経堂」駅徒歩8分の新築戸建てを見て来ました。

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都内でも老舗になるハウスメーカー様の3棟現場の最終1棟です。

シンプルだけど、流石だと言える設計デザイン。

城南専門に長くやられている売主様だけに、都市型住宅の使い勝手
や好まれるデザインを熟知しているなと、ちょっと関心してしまいました。

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100㎡に満たない敷地に家族4人で住む場合を想定すると
どうしても居室レイアウトは決まってきますよね。

注文住宅と違い、建売住宅の場合は設計施工の経験が
細かな部分での満足度につながるのではないでしょうか？

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限られた敷地であるが為に、その敷地内にフルボリュームの
数値、延床面積をどう使うかその違いで解放感や使いやすさ
利便性もかなり変わってくると思います。

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建売住宅なだけに、売れる家に仕上げるのは当然ですが
華美に見せ場を作るだけでは住みやすい家とは言えません。

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何を取捨選択するのが良いのかを見極めるセンスも又リサーチ
も必要ですよね。

まずはスペックから

■物件概要
■所在地／世田谷区経堂3丁目
■土地権利／所有権
■土地面積／84.98㎡
■建物面積／107.71㎡（車庫約8.16㎡含）
■構造／木造2階建て
■完成／2019年4月

■用途地域／第1種低層住居専用地域
■設備／都市ガス・公営水道・本下水
■接道／北側4ｍ私道
■引渡し／相談
■取引態様／仲介
■販売価格／8,480万円（税込）

烏山川緑道より徒歩2分の緑多い閑静な住環境に立地します。
世田谷区ならではの本当に静かな住宅街の一角です。

家具を設置した室内は生活をイメージしやすくて凄く親切ですよね

ここが重要なんですが、普通より「ちょっと広い」はいい感じ
第一印象の決め手になる玄関が好印象でした。

リビングを明るく見せるガラスウォールや便利な収納も
使いやすそうですよね、天井の高い南側のスカイサイドサッシからも陽ざし入ります。

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ダブルボウルの洗面化粧台や広々とした浴室も重要な快適住まいのファクターです。この価格帯で満足度は高いです。

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長年培ってきた経験値や時代に合わせたリサーチ力で、良いと思われるものを選択する、限られた予算内で沢山の選択肢から最適と思われる設備を選ぶというのも主にハウスメーカーの力ですよね、自ら注文する住宅とは違うアプローチながらプロが考えて作る家もいいかもって私は思いました。

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※2019年10月21日時点の情報です。