城南の不動産トレンド
耳寄りブログ

おはようございます。
エイムハウスマーケティング担当横山です。

10月の台風も太平洋へ去って行った日曜日の朝
私の業務もだいぶ落ち着いてきたので、珍しく
朝からブログを更新しています。

先週から撮影できる現場も増えて、ブログのネタに
なりそうな高額の物件もあり、連続して投稿も
出来そうです。

取得した情報は素早くお知らせしたいものです。

さて、今朝は先週から弊社でオープンハウスを
開催させて頂いている中目黒3丁目の物件をご紹介
しようと思います。

現地は中目黒駅から南側、目黒区役所にほど近い
閑静な住宅街に立地、北東側5.3ｍ公道面で、間口も
堂々の11.2ｍ有ります。

南面が高く、1階と思われる部分はRC造の地下1階
となりますが、道路面から見ると普通の3階建て
住宅に見えます。

1階部分は全体にステンレスの引き戸で覆われる
デザインで見た目はごく普通で華美な装飾もなく
外壁も築年相応の見た目に感じましたが威風堂々
のとても大きく見える邸宅です。

気になる内装はほぼフルリノベーションされて
おりますが、全体的に華美なリニューアルではなく
シンプルに綺麗にしたイメージに感じました。

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内装に関しては、次のオーナーの趣味もあるので
住まう人がこれから色々と手を入れやすい白を
基調にした壁紙や床にしているの好感に思えました。

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シンプルな白い壁紙と白系のフローリング、外観から想像するには重厚感のあるブラウン系の床が似合いそうに思ったけど…まぁこれも引き物なんかで好きにコーディネイトしてね的な思考でしょうか？その割にキッチンは黒系を採用

2階部分は3部屋の個室と物置部屋、浴室や洗面所のフロア

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その他2階は同じ仕様の4.5畳のロフト付きの居室が二部屋並びであり廊下を挟んで向かい側にトイレ、浴室洗面が配置、ダブルボウルの洗面化粧台は忙しい朝には助かる装備ですよね。想定ではこの4.5畳が子供部屋でしょうか？

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今回の物件価格、土地建物つき23,800万円。土地面積が約36坪、現在の状況からこの大型の邸宅を新築する事を考えるとその仕様により全然変わってきますよね。人気のある中目黒アドレスのこの場所がなにものにも代えがたい立地で有ることは言うまでもなく、エリアに拘るとするとあり得る値段設定なのかも知れませんね…　あくまでも営業マンの視点ではなく、住宅好きの一般人の呟きです。住宅は住まう人の好みで自分が心地よいと思える様に少しづつでも変えられるものが良いと思います。変えられないのはその場所なのですから

■物件概要
■所在地／東京都目黒区中目黒３丁目
■交通／ 東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩6分
■土地面積／ 119.03 ㎡（約36 坪）
■延床面積／ 210.04㎡ ( 約63.53坪) ※車庫含（地下部分69.12㎡含）
■間取り／ 4LDK＋S
■販売価格／23,800万円( 税込)
■建築年月日／平成5年4月
■建物構造／RC造地下1階地上木造2階
■土地権利／所有権
■地目／宅地
■建ぺい率／60％
■容積率／150 ％
■用途地域／ 第1 種低層住居地域
■防火指定／準防火地域
■接道／北東側公道5.3ｍ
■設備／都市ガス・公営水道・本下水
■現況／空家
■引渡し／相談
■取引態様／媒介

株式会社エイムハウス　フリーダイヤル　0120-5768-90
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※情報配信日2020年10月11日現在の情報です