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ハイレベルなデザイン、白金台駅歩2分の築後未入居住宅
先日、2019年12月に新築されまだ未入居の住宅を見させて頂きました。
かなり創りこまれた、拘りのある注文建築ですが、未入居のまま
販売されるこの住宅。
価格は2億4,500万円と高額にはなりますが、港区内でも
その利便性と街の持つ魅力から人気のエリアとして有名な白金台の
物件ですから、さほど驚きはしません。
土地面積は95.83平米、建物面積は3LDKながらゆとりの175.75平米と
大型です。
売主様側の仲介会社様から頂いた販売図面に間取の畳数の記載が
ない為、数値的はわかりませんが、ザックリと3.5層に分かれて
シンプルな間取で、各階ごとに役割分担された合理的ともいえる
間取です。
まずは1階、こちらはかなり大型な車もすっぽりと入る
シャッター付きのビルトインガレージと、住まいの中心にあるパティオ
テラス、居室は無く大型のウォークインクローゼットと浴室洗面のみ
になります。
各階は1階のパティオテラスを中心に採光を確保する手法をとり
建物内部は中央の階段からステップフロアを採用したデザインです。
都市型住宅の基本的な手法となる、近隣との視界を感じずに
建物内部から外光を取り入れる為、プライバシーを保たれた空間を
作り出す事に成功してます。
とは言え、どちらかと言うと昼間でも間接照明を多用した
雰囲気のある居住空間を好む方向きのデザインになると思います。
この辺りは好みの分かれる所になりますが、私としてはかなり
好印象の採光だと思いました。
2階は大きなウォークインクローゼット付きの主寝室と、大きな
窓が印象的な和の空間の畳の部屋、トイレ、小ぶりな洋室、と言って
もこちらもウォークインクローゼット付きです。
そして3階部分すべてがLDKになりますが、こちらも建物中心部分から
スキップフロアで高さをかえダイニングキッチンとリビングと言う
具合にセパレートされた空間になります。
スキップフロアの下側がリビングゾーンになり、その為天井高も
高く開放的に設計されております。
逆側のダイニングキッチン側は大きなアイランドキッチンを中心に
本棚や壁面収納などを作り付けた機能的なデザインで、使いやすさに
拘りのある空間だと思いました。
又更にその上部は大型に小屋裏収納の入り口と小さいながらうれしい
ルーフバルコニーにアクセスできる階段があります。
小屋裏収納にはエアコンも設置されている為、ちょっとした秘密の
空間としても趣味の部屋としてもアイデア次第で楽しめる空間と
なるでしょう。
ルーフバルコニーからの眺めも良好でした。
細部にまで拘ったこの新邸、気になる方は是非お早目にご覧頂きたい
物件です。
■物件概要
■所在地／港区白金台4丁目
■交通／東京メトロ南北線・都営三田線
「白金台」駅徒歩4分
■土地権利／所有権
■土地面積／95.83平米（28.98坪）
■建物構造／木造3階建て
■建物面積／175.75平米（53.16坪）
■用途地域／第1種住居地域
■設備／都市ガス・公営水道・本下水
■現況／空家
■引渡し／相談
■販売価格／2億4,500万円
■取引態様／仲介
株式会社エイムハウス フリーダイヤル 0120-5768-90
ウェブサイトからお問い合わせ
※情報配信日2021年6月13日現在の情報です
又弊社ではこの近隣の土地情報がございます。
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2021年6月13日現在 上記白金台土地12,000万円の土地情報うスーモに掲載中です。 気になる方は是非こちらのリンク先をご覧下さい。 2021061現在販売終了時はリンク先が切れますのでご了承下さい
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