城南の不動産トレンド
耳寄りブログ

こんにちは、エイムハウスマーケティング担当横山です。

このところまたyoutubeの動画を毎日1件上げる
と自分で目標作って頑張っています。　

それが今良いのかどうか、良い影響があれば幸いなのですが
今、自分で出来る事をやってみるってことです。

動画の編集方法は沢山あるし、何が良いのか？
今は出来るだけ少ない時間で上げられる方法を自分なりに
模索して数を有る程度作ってみようと思ってます。

という事で、動画の良い題材になるリニューアルが終ったばかりの
4LDKの中古戸建住宅を撮影して来ました。

今の目黒区の住宅事情で新築戸建てをレインズで検索すると
16件しかありませんでした。

弊社のメイン商圏の目黒区内でこの状況ですからほんとに
物件を探すのが大変です。
まして絵になる完成済み物件はほぼない状況です。

となると中古住宅はどうなのかなと思い検索して見た所
110件がヒットしました。

この数字から委任のダブりを除かないと正確に何件とは
出ませんが、かなり少ない数字です。

2022年の5月末時点で目黒区内で掲載出来るベストの物件として
今回この下目黒5丁目の中古戸建をご紹介致します。

外観も内装もピカピカに仕上がったばかりの中古住宅です。

土地権利も所有権です。

敷地形状は接道部分の間口の狭い旗竿地ではありますが
隣地と接する部分が有るのでそうそう窮屈な敷地には見えません。
建物は使いやすい2階建てで延床面積も108.53平米ありますので
4人～5人のご家族ならゆとりある生活が見込めます。

その敷地延長部分に車を2台駐車できるスペースもあります。
横幅の大きな車はちょっと厳しいかもしれませんが2台分は
確保出来ます。

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間取に関しては、1階部分に3部屋の居室が雁行型に並ぶタイプ
で、2階に21.2畳の大型のLDKと7.0Jのウォークインクローゼット
の有る主寝室です。リビングの天井高も高くロフトも有ります。
これは好みの問題もあるとは思いますが、対面型のシステム
キッチンではありません。ここはスペースを広く使える分
良いのかもしれませんね。

居室の広さも6畳から8畳とゆとりあるサイズですし
1階部分の6畳、7畳のお部屋にはちょっとしたお庭に出れます。

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目黒通りから近い分、最寄駅へのアクセスがちょっと気になりますが
利便性は言うまでもなく便利で、最近話題のニトリ目黒通り店まで
約300ｍ徒歩4分で行けます。　コンビニなら3分前後セブンイレブン
やファミリーマートがあります。

大型のスーパーは目黒駅方向に約10分歩いてマルエツ目黒店
があります。

2022年11月5日現在　販売価格11,500万円（税込）

【物件概要】

■所在地／目黒区下目黒5丁目
■交通／JR山手線「目黒」駅徒歩20分
　　　　東急東横線「学芸大学」駅徒歩20分
　　　　東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩20分
■土地権利／所有権
■土地面積／111.40平米
■建物面積／108.53平米
■構造／木造2階建て
■用途地域／第1種低層住居専用地域
■築年月／平成15年5月築
■現況／空家
■接道／北側約6ｍ公道
■設備／都市ガス・公営水道・本下水
■取引態様／仲介

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※情報更新日2022年11月5日現在　

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