城南の不動産トレンド
耳寄りブログ

ここ最近では、学芸大学や三軒茶屋のライオンズマンションの
撮影に出かけて来ましたが、つい先日南馬込を撮影して来ました。

今回は年代も新耐震1988年4月築でしかもかなり延床面積も大きく
ファミリータイプの3LDK住戸でした。

中でも三軒茶屋は少し古く1973年9月築55㎡の2DK、学芸大学は
1980年9月築で39.96㎡の1LDKと今回の物件とは対象者が違って
います。

又1986年から始まるバブル期真っ只中に建築されている為
外見も仕様や設計なども現代としてはかなり贅沢な作りに感じます。

とは言え派手な装飾と言うよりも、ゆとりや余裕と言った言い方の
方が有っている感じなので変に成金趣味とかではありません。

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玄関の広さや廊下の幅など、現代のマンションではあまりない
広さがあり、専用のお庭やテラス、折り上げ天井の上品な作りなど
リノベーション後も生かされていて好感が持てます。

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専有の面積117.45㎡で7,980万円と言うと3階建ての戸建てでも
なかなか見つけられない価格も魅力的です。

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戸建と比べてはいけないのかもしれませんが、各住戸の玄関の作りも
戸建感覚のあるアルコーブの門扉つきのデザインで各住戸に
専用の敷地内平置き駐車場や広々とした専用庭が付いてる所も
戸建寄りの感覚に近いと思います。

マンションも高層のタワーマンションもあれば、こういった戸建に
近い低層のマンションもあり選択肢も多くライフスタイルに合った
所を選べるのはいい事ですね。

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マンションVS戸建って色々な媒体でも良く取り上げられていますが
資産価値や維持費用、又セキュリティなどが違い一概に比べられる
物ではありませんが、今回の物件は戸建寄りのマンションと言う事で
戸建派の方にも是非見て頂きたい物件だと私は思いました。

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■物件概要　2022年7月18日更新　こちらの物件は終了しました。
■所在地／大田区南馬込2丁目
■交通／都営浅草線「西馬込」駅徒歩10分
■土地権利／所有権
■用途地域／第1種住居地域
■構造／RC造地下1階地上2階建ての1階部分
■専有面積／117.45㎡（35.52坪）
■専用庭面積／75.50㎡
■間取／3LDK
■築年月／1988年9月築
■管理費／月額24,780円
■修繕積立金／月額14,090円
■総戸数／6戸
■駐車場／専用駐車場有
■管理形態／全部委託（巡回）
■現況／空室
■引渡し／即時
■取引態様／仲介

■リフォーム内容
■2022年4月末完成
■全室クロス張替え
■システムキッチン交換
　（食洗機付き）
■ユニットバス交換
■洗面化粧台交換
　（三面鏡）
■シャワートイレ交換
■洗濯防水パン交換
■フローロング張替え
■建具
■ハウスクリーニング他

株式会社エイムハウス　フリーダイヤル　0120-5768-90　
ウェブサイトからお問い合わせ
※情報更新日2022年7月18日更新　物件は終了しました。