城南の不動産トレンド
耳寄りブログ

こんにちは、エイムハウスマーケティング担当横山です。

今日は３月初旬から販売を開始した、目黒通り沿いの
マンション「フェニシア学芸大学」を見て来ましたので、その
ご紹介をブログにしました。※2023年4月10日販売終了しました。

会社が有る碑文谷４丁目からは同じ目黒通り沿いなので
環七との交差点から目黒方向に自転車でほんの７分、
春の兆しが見えたお天気の良い日なので自転車での移動
は楽しいですよね。

さて今回のこの物件ですが、2011年1月築とまだまだ新しい
物件です。

なので、内装に関してはプロのルームクリーニングを念入りに
してもらっているだけですが、壁紙もフローリングも設備も
個人的な感想にはなりますがそのままで問題ないくらい綺麗
です。

目黒通りと言えば最近話題のニトリの大型店舗や目黒郵便局
大型のスーパーならイオンスタイル碑文谷店なども近く大変
便利な立地になります。

少し残念な部分と言えば最寄りの東急東横線「学芸大学」駅へ
徒歩ならば12分と駅近とは言えません。とはいえバス便が沢山
ある目黒通りなので、山手線が使える目黒駅へのアクセスは
良好です。

又マンションと言えば共用施設なんかも気になるところですが
7階建てで世帯数も71戸の規模なので特に共用施設はあり
ません、1階部分に大変面白い施設がありそれもお洒落で
気になりました。

簡単に言うと、コインランドリーとカフェなのですが、お洒落な
デザインの総合クリーニング施設とでも言いましょうか？
フレデリック・ウォッシュサロン
FREDDY LECK sein WASCHSALON TOKYO
という店舗になっております。

自宅では面倒なお洗濯ですが、最新鋭の洗濯機や洗剤
を使ったお店を24時間使えるっていうのも良いですよね。

しかもおいしそうな拘りのコーヒーやソフトクリーム、クッキー
なんかもありました。カフェラウンジに感しては営業時間があり
ますので気になる方はサイトなどチェックしてみて下さい。

自分のマンションの1階に生活に関したサービスを受けられる
お店があるのはかなり良いですよね。

そして今回販売のお部屋の情報なのですが、こちらのマンション
の中でも最も希少性のある最上階の東南角部屋です。

お部屋の第一印象は明るいっていう事。
何しろ開口部も大きく2LDKの間取ながら、東側のルーフバルコニー
面も開放的で、リビングに隣接する南側の洋室は引戸で
間仕切りにもなり、こちらを常時開けておけばLDKの12.4Jと
洋室の6.0Jで合計19Jの広さになります。

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廊下やリビング、各居室にも大型の収納もあり
東南の角部屋なので専有面積以上に開放的な設計になって
いると私は感じました。

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又2023年3月現在、駐車場や駐輪場、バイク置場も空きが
あるそうなので（※要確認）便利に使えそうですね。

又ペットも飼育可能です（※細則有）

リビングに床暖房有り、オートロック、浴室換気乾燥暖房機
もあり、2011年築のこのマンション、気になる方は是非現地を
ご覧頂ければと思います。

■物件名／フェニシア学芸大学
■所在地／目黒区中央町1-3-13
■交通／東急東横線「学芸大学」駅徒歩12分
■土地権利／所有権
■築年月／2011年1月築　
■用途地域／商業地域、近隣商業地域、準工業地域
■総戸数／71戸
■間取り／2LDK
■敷地面積／896.79平米
■専有面積／壁芯59.42平米
■バルコニー面積／10.64平米
■ルーフバルコニー面積／12.55平米
■管理費／12,160円/月
■修繕積立金／9,030円/月
■構造／鉄筋コンクリート造地上7階建
■所在階／7階
■エレベーター／1基
■管理会社／名鉄コミュニティライフ株式会社
■管理形態／全部委託（日勤）
■施工会社／第一建設工業株式会社
■駐車場／空あり　月額25,000円～30,000円
■駐輪場／空あり　月額200円～300円
■バイク置場／空あり　月額2,000円～2,500円
■ペット／飼育可
■設備／都市ガス/公営水道/本下水

■公式ライン　@aimhouse　で検索
■Freeダイヤル　0120-5768-90
■担当：伊藤 佳那
※2023年3月17日公開　※2023年4月10日販売終了