城南の不動産トレンド
耳寄りブログ

※2023年12月16日こちらの物件は終了しました。

こんにちは、エイムハウスマーケティング担当横山です。

9月末、まだまだ半袖シャツでも余裕の気温で秋は
まだ先ですね。

昨日、世田谷区下馬4丁目のマンション
「ヴェレーナ祐天寺」を内見して来ました。

最寄り駅は、東急東横線「祐天寺」駅で
徒歩12分です。
位置的には、世田谷区の南側で目黒区と
接するエリアなので雰囲気は東横沿線の良い感じ
がする場所、ちょうど下馬通りに面した所です。

ヴェレーナマンションブランドの販売会社
「大和地所レジデンス」は、不動産ポータル
SUUMOの分譲マンションデベロッパー・
販売会社の部6年連続受賞、2023年は
2部門受賞（創造性・先進性部門優秀賞
・品質向上への取組部門優秀賞）と
信頼されたブランドです。

今回紹介の「ヴェレーナ祐天寺」は2016年5月
に完成したまだ築浅のマンションで外観もお洒落な
エメラルドグリーン系のガラス柵のバルコニーの
並ぶ外観。

重厚感のあるエントランスはオートロックでホール
は広くはありませんが大理石やモザイクタイル
などを使ったお洒落なパブリックスペースもあり
高級感のあるマンションと言えます。

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各住戸のドアも電子キーでロック解除できる質感
の高い玄関ドアを採用、玄関先も光沢のある木
目調のシューズボックスや大理石の廊下に足元間
接照明を採用したデザインも素敵でした。

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紹介の物件は1階部分なので間取図のバルコニー
の部分には外鍵のついた門扉がありそこから下馬
通りに出る事も出来ます。
割りの広いスペースなのでベビーカーを置いたり
自転車も置けそう、使い方次第ではペット可なので
愛犬の外遊びも良いですね。

2016年築なのでキッチンや浴室等は美しい状態で
その他壁や床もラグジュアリーな色合いが落ち着
いたリフォームが施されていて好感もUPです。

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キッチンの天板とパウダールームの洗面化粧台の
天板が同じマーブル系の物がコーディネイトされ、
浴室の壁も木目調とブラックでとてもお洒落です。

LDKも一部アクセントクロスがカフェをイメージ
させる縞柄だったり、天井もブラックカラーで落ち着きます。

1階部分ながら東南向きの開口部なのでお部屋の
採光も問題なく陽当たりも良好でした。

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細かい設備に関してもキッチンはL字型対面タイプ
で食器洗い乾燥機つきだし、エアコンも全居室に
あり浴室も換気乾燥機付きです。

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立地している環境も魅力あり、築浅のマンションの
価格高騰の中、1階部分と言う事もあり、価格も
控え目なので賃貸からの購入や大型の物件から
の買い替え等、50平米以上のこのお部屋は需要
も多く魅力有りと言えます。

24時間セキュリティや宅配ボックス、ペットの
足洗場などもあるのこの物件。気になる方は
是非お問合わせ下さい。

※こちらの物件は終了しました
■所在地／世田谷区下馬４丁目
■交通／東急東横線「学芸大学」駅徒歩15分
　　　　東急東横線「祐天寺」駅徒歩12分
　　　　東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩18分
■土地権利／所有権
■構造／RC造5階建て
■築年月／2016年5月築
■総戸数／28戸
■管理形態／全部委託（日勤）

■お問合せはエイムハウスHP　https://www.aimhouse.jp/contacts/
■公式ライン　@aimhouse　で検索
■Freeダイヤル　0120-5768-90
■担当：佐野莉央
※売却済み　2023年09月30日公開