城南の不動産トレンド
耳寄りブログ

こんにちは、
エイムハウスマーケティング担当横山です。

9月も中旬ですが、まだまだ暑い日が続き自転
車通勤もいまだ大変です。

さて今回も弊社がある柿の木坂陸橋からもほど
近いちょうど南側のエリア、目黒区平町2丁目の
売地のご紹介です。

■9月中旬より毎週末現地販売会開催中　目黒区平町2丁目　現地へは0120-5768-90エイムハウスへ

新築や中古戸建・マンションなど設計があり
内装や外観がある物件とは違い、土地のご紹介
は案外大変なんですが、今回は参考になる建物
のプランがあるので、どの様な建物が建てられ
のかがわかり案外イメージも出来ると思います。

目黒区平町は南へ行けば大岡山駅、北は都立大
学駅駅南西側は自由が丘と利便性に優れた立地
で近隣は閑静な住宅街を形成する人気あるエリア
です。

なので土地価格も高価で新規に分譲する場合
最低面積が70平米に規制されている場所なので
土地＋建物の価格がかなり高額になります。

土地価格で15800万円ともなると建物と合わせて
2億円前後になりますから、当然邸宅の条件とも
言われる、前面道路の幅員や間口、字型とも
整った敷地が好まれます。

そんな条件もクリアしているのが今回ご紹介の
物件と言えるでしょうか？

西側に100ｍなだらか坂を下りると春には桜が
咲き誇る呑川緑道で、都立大学駅まで約5・6分
桜を見ながら通勤なんて事も、更に約80ｍほど
歩けば夏にはじゃぶじゃぶ池の有る中根公園も
そんな住環境の整った素敵な場所なんです。

平町界隈は大通りも少なく道路幅も細い道が
多いエリアですが、この物件は南側約5.6ｍと
理想的な幅員の公道面で間口も約7.5ｍ弱と堂々
とした建物が建ちます。

今回掲載の建物プランは核家族化した現代に
マッチした大型の3LDKプランで1階に約10.0Jの
主寝室・こちらは大型のウォークインクロー
ゼットと書斎が有り2階は堂々のLDK30.5J、3階
部分はLDKの中心の吹抜けとホールがある2部屋
の洋室を配置したゆとりあるプランです。

ビルトインカーポートは並列2台で玄関を中央に
配置、シューズインクローゼットや3階中央まで
吹き抜ける天井など邸宅ならではの拘りも感じ
ます。

整形地ならではの無駄のない設計ができるのも
土地の持つ価値なので単にエリアの坪単価で
比べられるものではないのです。

このプランはあくまでも参考のプランで購入者
様が好みのハウスメーカーで建築出来ます。

このプランのスペックは
■土地面積／113.10㎡（約34.12坪）
■参考プラン
■3LDK＋書斎＋WIC＋車庫並列2台
■延床面積／148.43㎡（約44.90坪）
■価格／細部の仕様により異なる
　　　　参考価格3,500万円～

生活の基盤になる住まいはそもそも千差万別
お好みのプランで建てられる土地からです。

弊社でも、購入前にお好みのプランで参考に
間取プランの作成や建築会社のご紹介も出来
ます。

気になる方は是非お早目にお問合せ下さい。

■物件概要
■土地価格／15,800万円
■所在地／目黒区平町2丁目
■土地権利／所有権
■交通／東急東横線「都立大学」駅徒歩9分
　　　　東急大井町線「緑が丘」駅徒歩12分
■土地面積／113.10平米（34.12坪）
■用途地域／第1種低層住居専用地域
■建ぺい率／60％
■容積率／150％
■高度地区／第一種高度
■防火地域／準防火地域
■接道／南側約5.6ｍ公道面
■現況／更地
■取引態様／媒介
■引渡／相談

■お問合せはエイムハウスHP　
　https://www.aimhouse.jp/contacts/
■公式ライン　@aimhouse　で検索
■Freeダイヤル　0120-5768-90
■担当：西前　翔（さいぜん　しょう）
■公開：2024年9月16日