城南の不動産トレンド
耳寄りブログ

こんにちは、エイムハウスマーケティング担当横山です。

本日完成したばかりの、渋谷区猿楽町にある新築戸建物件を見てきました。この物件は、代官山駅と渋谷駅の両方から徒歩7分という便利な立地にあり、自然素材を取り入れた外壁材「SOLIDO」を使用し一見RC造とも見間違う様な強固さと風合いが素敵だなと思いました。猿楽町という立地と自然の調和が見事に実現されていました。

■まさに代官山エリアを象徴する利便性と静粛を感じる環境
渋谷区猿楽町は、洗練された街並みと便利なアクセスが魅力のエリアです。東急東横線「代官山」駅やJR各線「渋谷」駅へ徒歩9分でアクセスできるため、通勤やショッピングにも非常に便利、周辺には国際色豊かなカフェやレストラン、文化施設が点在しており、都市生活を楽しめそうな気になります★

■シンプルなデザインで重厚感のある建具や仕様に設計者の思いが伝わる邸宅
この物件は、本格的な木造3階建てで１階部分には愛車を愛でる事ができる洋室、２階は広々とした２７畳以上のLDK、３階に３つの居室と屋上に１６畳以上のルーフバルコニーがあり戸建ならではのプライバシーにも配慮された居室レイアウトだと思いました。建物面積は182.79平米とゆとりがあり、家族全員が快適に過ごせる空間が広がっています。特に1階の居室には大型のガラスサッシから愛車を眺められる車好きの方にはたまらないガレージハウスになっています。

■ 自然素材を活かした外壁材「SOLIDO」
この物件の外壁には、セメント素材「SOLIDO」が使用されています。調べてみるとこの素材は土地ごとの自然素材を取り込み、築かれてきた日本の原風景と調和する建材だそうで。光や影、緑と心地よく調和する白華が特徴、経年変化も楽しむことができるそう。高温高圧の蒸気を加えて養生することで、雨風に耐える外壁材に仕上げており、長く美しい状態を保つことができるそうです。写真ではわかりづらいと思いますので是非、生でご覧になってもらいたい風合いが素敵な外観でした。

■代官山エリアであえて戸建に住むとは
近隣には多くの高級マンションが存在しますが、この物件は以下の点で一線を画しています。
マンションとはことなり共用施設が無い分ブライバシーが完全に確保されている為、自由度の高い生活が可能です。又価格の割合に広々とした延床面積を確保できる点です。この物件は182.79平米という広い建物面積とガレージやルーフバルコニーを装備している点だと思いました。マンションの共用施設の豪華な装飾も素敵ですが、外壁や玄関ドアなどは自身の住まいなのでいつでもリフォームやイメージチェンジが可能という事もあります。とにかく珍しい戸建物件、気になる方是非現地をご覧下さい。

■life information
●渋谷区立鉢山中学校まで・・・・・・・・・・約200ｍ徒歩3分
●渋谷区立猿楽小学校まで・・・・・・・・・・約350ｍ徒歩5分
●鴬谷さくら幼稚園まで・・・・・・・・・・・約300ｍ徒歩4分
●マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店まで・・・・・・約450ｍ徒歩6分
●セブン-イレブン渋谷並木橋店まで・・・・・ 約300ｍ徒歩4分
●ナチュラルローソン渋谷代官山店まで・・・・約180ｍ徒歩3分
●セブン-イレブン 渋谷代官山店まで・・・・・約260ｍ徒歩4分
●Urth Caffe 代官山店まで・・・・・・・・・ 約160ｍ徒歩2分
●MONKEY CAFE/ MONKEY GALLERYまで・・・・・ 約300ｍ徒歩4分
●代官山Candy apple 本店まで・・・・・・・・約190ｍ徒歩3分
●おにぎり専門店OMUSUBI CAFEまで・・・・・・約200ｍ徒歩3分
●ANDY COFFEEまで・・・・・・・・・・・・・ 約240ｍ徒歩3分
●メキシコ料理MODERN MEXICANOまで・・・・・ 約300ｍ徒歩4分
●フレンチレストランレザンファン ギャテまで 約170ｍ徒歩3分
●ピザレストランPIZZA SLICEまで・・・・・・ 約220ｍ徒歩3分
●鶯谷児童遊園地まで・・・・・・・・・・・・約260ｍ徒歩4分
●猿楽古代住居跡公園まで・・・・・・・・・・約300ｍ徒歩4分
●代官山公園まで・・・・・・・・・・・・・・約550ｍ徒歩7分
●代官山 蔦屋書店まで・・・・・・・・・・・ 約700ｍ徒歩9分

■物件概要　■販売価格45,800万円（税込）
■所在地／渋谷区猿楽町
■交通／東急東横線「代官山」駅徒歩7分
　　　　JR各線「渋谷」駅徒歩7分
■土地権利／所有権
■地目／宅地
■土地面積／101.26平米（30.63坪）
■用途地域／第2種中高層住居専用地域
■建ぺい率／60％
■容積率／300％（160％）
■構造／木造3階建
■建物面積／182.79平米（55.29坪）
　車庫部分18.83平米＋備蓄倉庫2.00平米含
■完成予定／2025年1月末
■建築確認番号／JAIC2023X0949A1号
■設備／都市ガス・公営水道・本下水
■間取／4LDK＋倉庫＋WIC＋車庫＋カースペース＋ルーフバルコニー
■道路／南東側約4ｍ私道
■引渡／相談
■取引態様／媒介　■別途設備負担金55万円（税込）要

■お問合せはエイムハウスHP　
　https://www.aimhouse.jp/contacts/
■公式ライン　@aimhouse　で検索
■Freeダイヤル　0120-5768-90
■担当：西前　翔（さいぜん　しょう）
■公開：2025年1月31日