城南の不動産トレンド
耳寄りブログ

こんばんは、エイムハウスマーケティング担当横山です。

先日、弊社の営業社員と珍しいデザインの中古邸宅の撮影
に久しぶりに行って来ました。

大型の素敵な住宅が立ち並ぶ渋谷区内でも閑静な上原エリア
です。　最寄り駅は代々木上原と駒場東大前、両駅共に
徒歩9分という立地です。

東京都内でも渋谷区は大変人気のエリアで、戸建物件は
かなり少ない場所なので土地単価も高額です。
なので好みの問題も有りますが、築10年のRC造の建物
が付いた物件の価格は魅力的だと思います。

設計はRC造注文住宅を数多く手掛けるデザイン性重視の
株式会社山川設計によるもので、随所に見られるロート
アイアンの装飾がエレガントな雰囲気を演出するお城の
様な夢の有るデザインです。

※ロートアイアン（wrought iron）は、ヨーロッパで
古くから伝わる鍛冶の技術を用いて作られた鉄製品のこ
とです。高温に加熱した鉄をハンマーで叩き、様々な形
に成形し、装飾を施すことで、個性豊かな作品が生み出
されます。

実際に外観を見てまるでディズニーのお姫様が出て来そう
な夢のあるデザインにびっくりしました。

エントランスの階段の曲線やスチール製の装飾を彩る
ドアや窓格子、手すり、フェンスに施された繊細な
デザインが、住まい全体に温かみと優雅さが有ります。

築後約10年の物件ですが、RC造の為大変しっかりと
した印象です。

お部屋の内装に関しては趣味もありますのでご自身
の好みにリメイクするのもコスパよく楽しめる物件
だと言えます。

渋谷区という場所柄、アパレルやデザイン系の
事務所兼ご自宅などの用途に合う物件と言えますね。

2方向に道路の有る角地の開放的な立地
門扉があり天井高のあるガレージや
ホームエレベーターやルーフバルコニーなど
邸宅と言える装備を備えた物件。
気になる方は是非ご自身の目でご覧頂ければ
と思います。

■物件概要　■販売価格27800万円（税込）
■所在地／渋谷区上原2丁目
■交通／小田急線「代々木上原」駅徒歩9分
　　　　京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩9分
■土地権利／所有権
■地目／宅地
■土地面積／公簿82.65㎡（25.91坪）
■建物面積／194.00㎡（58.69坪）
■建物構造／RC造合金メッキ鋼板ぶき地下1 階付3 階建
■築年月／2015年10月築
■用途地域／第1種低層住居専用地域
■建ぺい率／70％（角地緩和）
■容積率／150％
■防火規制／準防火地域
■設備／都市ガス・公営水道・本下水
■現況／空室
■引渡／相談
■取引態様／媒介

■お問合せはエイムハウスHP　
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■Freeダイヤル　0120-5768-90
■担当：伊藤　佳那（いとう　かな）
■公開：2025年2月21日