こんにちは、エイムハウスマーケティング担当横山です。

新築分譲住宅の販売個数がめっきり減った気がする
城南エリアの不動産市況ですが、現在弊社で週末に現地販売会
を開催中の現場から写真が送られて来たので、ご紹介を致します。

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実際の現地へも更地の時に見せてもらった現場なので
周辺の様子も区割りも見た事がある現場です。

現地は現況だんだんと作業が進み、各棟共に養生が建物全体に
かかっている状況です。※2021年6月末現在の様子

完成が少し遅れてるようで、引渡し予定が9月ぐらいになる様です。

こちらの物件の特質すべき点として思った事なのですが
前面の南南西6.5ｍ公道面で北側と西側が現在駐車場の為解放感も
あります。

土地権利が借地権とい所で、価格も低く設定され、
A号棟：終了しました
B号棟：終了しました

地代も約1.9万円弱で近隣の駐車場台程度、気になる固定資産税
もありません、将来的にも資産として売却もできます。

借地権のメリット・デメリット等のご説明は少し長くなるので
お問合せ頂ければ詳しく担当者がお応え致します。

現地は近代日本画の巨匠川端龍子が居を構え、現在大田区立として
一般に公開された龍子記念館のすぐそばで、隣接した公園もあり
大田区内でも閑静な住環境で有名なエリアです。

前面の道路を西側に進めば桜の緑道もあり、潤い溢れる住環境と
言えるエリアです。

土地価格も建築費用も高騰してしている昨今、5千万円台前半の
新築戸建ては数も少ないので完成すると早めに終了することが予想されます
気になる方は是非お早目にご内覧頂く事をお勧め致します。

現在弊社にて現地販売会を開催中です
※2021年07月3日現在の情報です。

物件概要
■所在地／大田区南馬込4丁目48以下未定
■交通／都営浅草線「西馬込」駅徒歩14分
■土地権利／借地権（旧法新規20年）
■販売価格／A号棟：終了
B号棟：終了
■用途地域／第一種住居地域
■土地面積／B号棟60.09㎡
■建物面積／B号棟103.70㎡
■構造／木造3階建て
■完成予定／R3年9月末予定
■建築確認番号／JAIC2020X1033A1号他
■間取／B号棟　4LDK（車庫付き）
■設備／都市ガス・公営水道・本下水
■現況／更地
■引渡し／相談
■取引態様／仲介

株式会社エイムハウス　フリーダイヤル　0120-5768-90
ウェブサイトからお問い合わせ
※情報更新日2021年7月31日現在　A号棟は終了しました。

先日、2019年12月に新築されまだ未入居の住宅を見させて頂きました。

かなり創りこまれた、拘りのある注文建築ですが、未入居のまま
販売されるこの住宅。

価格は2億4,500万円と高額にはなりますが、港区内でも
その利便性と街の持つ魅力から人気のエリアとして有名な白金台の
物件ですから、さほど驚きはしません。

土地面積は95.83平米、建物面積は3LDKながらゆとりの175.75平米と
大型です。

売主様側の仲介会社様から頂いた販売図面に間取の畳数の記載が
ない為、数値的はわかりませんが、ザックリと3.5層に分かれて
シンプルな間取で、各階ごとに役割分担された合理的ともいえる
間取です。

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まずは1階、こちらはかなり大型な車もすっぽりと入る
シャッター付きのビルトインガレージと、住まいの中心にあるパティオ
テラス、居室は無く大型のウォークインクローゼットと浴室洗面のみ
になります。

各階は1階のパティオテラスを中心に採光を確保する手法をとり
建物内部は中央の階段からステップフロアを採用したデザインです。

都市型住宅の基本的な手法となる、近隣との視界を感じずに
建物内部から外光を取り入れる為、プライバシーを保たれた空間を
作り出す事に成功してます。

とは言え、どちらかと言うと昼間でも間接照明を多用した
雰囲気のある居住空間を好む方向きのデザインになると思います。

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この辺りは好みの分かれる所になりますが、私としてはかなり
好印象の採光だと思いました。

2階は大きなウォークインクローゼット付きの主寝室と、大きな
窓が印象的な和の空間の畳の部屋、トイレ、小ぶりな洋室、と言って
もこちらもウォークインクローゼット付きです。

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そして3階部分すべてがLDKになりますが、こちらも建物中心部分から
スキップフロアで高さをかえダイニングキッチンとリビングと言う
具合にセパレートされた空間になります。

スキップフロアの下側がリビングゾーンになり、その為天井高も
高く開放的に設計されております。

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逆側のダイニングキッチン側は大きなアイランドキッチンを中心に
本棚や壁面収納などを作り付けた機能的なデザインで、使いやすさに
拘りのある空間だと思いました。

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又更にその上部は大型に小屋裏収納の入り口と小さいながらうれしい
ルーフバルコニーにアクセスできる階段があります。

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小屋裏収納にはエアコンも設置されている為、ちょっとした秘密の
空間としても趣味の部屋としてもアイデア次第で楽しめる空間と
なるでしょう。

ルーフバルコニーからの眺めも良好でした。

細部にまで拘ったこの新邸、気になる方は是非お早目にご覧頂きたい
物件です。

■物件概要
■所在地／港区白金台4丁目
■交通／東京メトロ南北線・都営三田線
　　　　「白金台」駅徒歩4分
■土地権利／所有権
■土地面積／95.83平米（28.98坪）
■建物構造／木造3階建て
■建物面積／175.75平米（53.16坪）
■用途地域／第1種住居地域
■設備／都市ガス・公営水道・本下水
■現況／空家
■引渡し／相談
■販売価格／2億4,500万円
■取引態様／仲介

株式会社エイムハウス　フリーダイヤル　0120-5768-90
ウェブサイトからお問い合わせ
※情報配信日2021年6月13日現在の情報です

又弊社ではこの近隣の土地情報がございます。

土地から拘りに注文建築を建てたい方　売地　白金台3丁目全2区画・販売2区画土地価格各1億2,000万円　土地面積69.91平米~70.13平米　詳しくは下記販売図面をご覧下さい

2021年6月13日現在　上記白金台土地12,000万円の土地情報うスーモに掲載中です。　気になる方は是非こちらのリンク先をご覧下さい。　2021061現在販売終了時はリンク先が切れますのでご了承下さい

こんにちはエイムハウスマーケティング担当横山です。

今回ご紹介する物件は表題の通り、大田区池上の物件です。

最近は都心部が多く、大田区に撮影に行くのは久しぶりです。

特に弊社の専任という訳でもなく、一般の媒介可能な物件です。

業者のみが検索できる物件DBで検索すると、6月5日現在の
目黒区内の中古戸建物件の総検索数はたったの112件です。

内容までは細かく見ている訳ではありませんが、あくまでも
登録数なのでダブって複数の業者さんが登録されているもの
もあるのでザックリではありますが、100件あるかどうか？？

ちなみに23区内でも今回の大田区は、目黒区と比べても
エリアも広く都内の広さでは第1位です。

そんな大田区内でも本日の検索数で241件の登録しかありません。

これは中古住宅のみの在庫状況になりますが…

という前置きが長くなりましたが、城南エリア内の物件数自体も
数年前に比べてご紹介できる物件も少なくなっている状況です。

その中でも弊社がweb媒体、物件検索ポータルサイトで紹介できる
物件で建物の内部まで撮影して掲載できる物件数も限られています。

得意とする東急線沿線の目黒区内や、人気の高い渋谷区や
港区、品川区の物件は数十件です。

私が直接現場に行く物件は月に多くて10件ぐらいになりますが
この場で紹介しようと思う物は、やっぱり建物が完成していて
なおかつビジュアル的にも客観的に見ても良いなと思う物を
ピックアップしております。

今回は特にごく普通の中古戸建という認識の基、撮影を依頼してきた
営業さんから図面を受け取り図面だけで見た感じで、これって
写真をうまく撮るの難しいな、道路の突き当りだし陽当たりも厳しそうだから他の物件に差し替える方がいいかも・・・

何が言いたいのかと言うと、実際に現地へ足を運んで見てみると
これが全然違っていてこれなら陽当たりも問題ないし環境も良好ということです。

近隣の環境や建物の状態など、やっぱりA4サイズ1枚の販売図面だけでは
判断できないな、思い知らされました。

という事で、不動産全般に言える事なのですが現地を見て欲しいという思いからブログに掲載しようと思ったのです。

①図面だけではわからない近隣の利便施設や公園。

当然のことながらGoogleマップを検索すると実際の現地から利便性に
かかわる情報が得られます。この時点でだいたいの環境に関してのイメージ
は出来ます。

お客様に希望で、一番と言っていいほど多いのは交通アクセスの
状況です。

当然価格にも大きく響いてくる部分でもあります。

その次に多いのが学区域、公立の小中学校のエリア内なのかどうか

そしてその次がスーパーやコンビニなんかのお買い物などの利便性です。

こういった情報なんかも実際の現地に行って確認するのが手っ取り早い
事だと思います。

なんと、あのサミットストア池上8丁目店に隣接してます。

現地の写真では確認できませんが位置だけで言えばほんの数メートル。
入口まで徒歩で1分足らずです。

俗にいう冷蔵庫替わりのスーパーですね！

②玄関方向だけみると、前面道路の突き当りで間口狭くって陽当たり不安

販売図面の建物写真だけで見るとそんな感じで窮屈そうな建ち位置
なんだ陽当たり悪そうだよねと思いましたが、実際には、南側が公園で
3階部分北側のお部屋以外は公園ビューで採光も良好、しかも東側にも
窓があり2面採光で陽当たり良好です。

③築年数から内装の痛み具合で敬遠する？

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これも、実際の現地で内部に入って見ると、あれって思うほど
綺麗に使われている状態、まぁリフォームしていないので壁紙などは
当時のままなのですが、お掃除だけでも住めそうな感じもします。

という事でこの物件案外、お客様をご案内すると感度出るのではと
思いましたので掲載してみました。

不動産ポータルサイトのデーターベース検索ではスルーされそうな物件も
このようなブログで記事にしてみると分かり頂けると思いました。

百聞は一見に如かず、見学はどんなにされても無料です（笑

販売価格5,340万円
■物件概要
■所在地／大田区池上8丁目
■交通／東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩8分
　　　　東急池上線「池上」駅徒歩11分
　　　　東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩10分
■地目／宅地
■土地権利／所有権
■土地面積／52.43平米（登記）
■用途地域／第1種住居地域
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■建物面積／79.41平米（登記）
■築年月／2002年12月築
■建物構造／木造3階建て
■設備／都市ガス・公営水道・本下水
■現況／空家
■引渡し／相談
■取引態様／仲介

株式会社エイムハウス　フリーダイヤル　0120-5768-90
ウェブサイトからお問い合わせ
※情報配信日2021年6月5日現在の情報です

気になる方は是非お早目にご連絡下さい！！

都心で閑静な住環境、8980万円！赤坂7丁目新築分譲住宅公開中

こんにちは、エイムハウスマーケティング担当横山です。

今日は5月1日土曜日です。
コロナ過での2回目のGWに突入しました。

基本的に交代制でスタッフはお休みを頂きますが
GW中も店舗は感染症対策万全にて営業致します。　　　　　　　　　　　　　お気軽にお問合せ下さい！

さて、表題の物件についてですが、赤坂駅周辺エリアで
の新築分譲住宅の販売について弊社での取り扱いは2017年以降
約4年ぶりになります。それだけなかなか売物件が出ないエリアと言えます。

当時の価格や詳細も残っていたので確認すると
2棟現場で整形地、土地権利も同じく借地権となり、土地面積
は少し大きく約65平米～69平米、建物は3階建てで延べ約116平米
～120平米で価格9980万円（税込）でした。

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約4年経過しての今回販売の現地は条件としては似ておりますが
多少土地面積と建物面積が少ないのですが、都心部の
土地価格上昇もあるとはいえ8980万円（税込）という価格設定は
十分に魅力となっていると思います。

先日実際の現地へ撮影に行って来ましたので、個人的な感想になりますが
大通りから一歩入ると一戸建て住宅も多く立ち並ぶ住宅街になり
静かで落ち着いた場所だなと感じました。

意外と公園や街路樹も整備されていて緑も多く、赤坂っていう地名
からはあまり想像できない普段の生活もイメージできます。

一番近いコンビニも約210ｍにローソン、その向かい240ｍに
セブンイレブンもあるし、一番近い公園も約200ｍの所に一ツ木公園
と区立公園もあります。

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Googleマップで赤坂7丁目を検索すると、更にこの立地の特異性が
分かると思います。

文章で書くとすると南側が六本木、北が赤坂離宮、西側が青山エリア
東側に国会議事堂です。

ちなみに目黒区碑文谷4丁目のエイムハウスに勤めさせて頂いている
私も通勤は自転車で約10分です。かなり楽ちんの通勤！！

毎朝9時に家を出て途中環七の立ち食いソバ屋さんに寄っても9時半前
には会社に着きます！！たぶん約5分で食事終了？（余談ですいません）

自宅が赤坂であれば都心部のお勤め先への通勤時間が短縮されると
言う事は、その分のゆとりも生まれますから。

その他、特殊なお仕事をされている自営業の方も、近隣の事務所代わりに
一部屋を使い、なんてこともされるとかなり経費節約にもなります。

弊社で赤坂エリアの販売は4年ぶりになりますが、この先このような
チャンスはどれくらいあるのでしょうか？

赤坂サカス・東京ミッドタウンなど歩いていける住まいって
いかがでしょうか・・・自転車とかキックボードで通勤とかおしゃれ！

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■物件概要
■所在地／港区赤坂7丁目
■交通／東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩6分
■土地権利／旧法借地権
■地代：B号棟／16,343円C号棟／19，557円
■地目／宅地
■用途地域／第一種中高層住居専用地域
■第二種高度地区
■防火指定／準防火地域
■土地面積／Ｂ号棟：約53.64㎡ C号棟：約64.18㎡
■建物面積／Ｂ号棟：約91.55㎡ C号棟：約91.27㎡
■建坪率／60％ ■容積率/300％
■全３棟／今回販売２棟
■接道／東南側約3.6～約４.0ｍ私道
■設備／都市ガス・公営水道・本下水・東京電力
■建築確認/確認サービス第KS120-3120-00242号他
（令和2年12月15日）
■構造／木造スレート葺3階建て
■完成／令和3年11月末完成予定
■図面と現況が異なる場合現況を優先します
■取引態様／媒介

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※情報配信日2021年5月1日現在の情報です

こんばんは、エイムハウスマーケティング担当横山です。

先日、弊社にて土地を購入頂き
ご自宅を新築されたお客様からのご厚意で、今回
完成したお住まいを撮影させて頂きました。

お引越しされた直後のご自宅なので、家具等の配置等も
まだ決まっておらず撮影可能な部分のみの内装写真だけですが
掲載の許可を頂きましたので参考までにご紹介致します。

施工は、長年弊社でも注文建築をご希望のお客様に
ご紹介させて頂いている世田谷区瀬田に本社を構える
株式会社ベルクハウス　BERKHOUSE CO.,LTD.様です。

駒沢住宅展示場とは一味違った、ご家族のご希望に
合わせた設計施工を見られて大変興味深く見学させて
頂きました。

お客様である施主様のご家族も大満足のご様子で
紹介させて頂いた弊社としても嬉しいひと時でした。

土地から建てる住まいはわからない事が沢山あり、新築や中古戸建やマンションの購入に比べて敷居が高く感じられるお客様も多いと思います。当然ながらそれなりに決めて行かなければならない事も盛りだくさんになりますが思い切って土地から住まいを建てるのものちのご満足につながります。

住まいをお探し中のお客様の選択肢も広がる土地購入からの注文建築

思っているより難しい事ではないと思います。

気になる方は是非弊社へご相談下さい！

株式会社エイムハウス　フリーダイヤル　0120-5768-90
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こんにちは、エイムハウスマーケティング担当横山です。

2021年3月28日日曜日現在　ブログ更新、追記になります。このブログ掲載日から約1か月以上たち、居住中だった現地からオーナー様がお引越し完了。本日より現地内覧会を開催する事になりました。

それに伴い、お荷物が運び出され内装の写真も再撮影しましたので、外観の写真以外を入れ替えさせて頂きました。

又弊社の営業中であれば現地の鍵もお預かりさせて頂いておりますので、お客様のご都合に合わせて内覧も可能になりました。　以下当初原稿です。

表題の通り、先日弊社にて売却の委任を頂きました柿の木坂の
邸宅に撮影に伺ってきましたので、その時撮影した写真と共に
建物の特徴や私の感想などをブログにしてみます。

現地は、目黒区内でも名称として有名な柿の木坂エリアの
中心部、柿の木坂2丁目の物件です。

交通のアクセスとしては東急東横線の都立大学駅が最寄で
徒歩11分。近くに緑道もあり閑静なエリアです。

現地へ伺って外観の撮影を先にさせて頂きましたが、陽当たり
が凄く良くて撮影しやすくて助かりました。

南道路で間口も約7.8ｍあり、地型も理想的なハガキ状の整形地
になります。

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外壁もタイル貼りで綺麗な状態、ちょっとした植栽のある門扉
も趣きがあり好感が持てました。

又門扉から玄関までのアプローチも綺麗に手入れされた植栽が
並び規格住宅（建売）にはない住まいの個性を感じます。

住まいのオーナーの趣味や個性を活かせるポイントが多いのも
こういった住宅の楽しみの一つかもしれません。

玄関ホールは階段による上方向に広がりがあり、採光や
ライティングを含め明るいイメージです。

1階部分が車庫スペースになるので玄関から2階になりますが
実際の感じとしては2階建ての1階部分のイメージになります。

建物の構造としては東側中央の玄関から階段を中心に南北に
フロアを分けるイメージのスキップフロアの構成になります。

なので玄関から入って右側が北東角部分の和室8畳になります。
東側の窓からは敷地内の竹が見える寛げる空間だと思いました。

玄関から真直ぐ、廊下の突き当りがトイレ、北側に洗面浴室
が配置されております。

洗面化粧台はハンドシャワー水栓を装備
又壁面収納と一体型で使い勝手も良さそう。

浴室も大きな窓があり採光も十分で広々していて
気持ちよく使えそうです。

そしてスキップフロアの南側が第1のLDKです。

L字型のシステムキッチンが15畳のスペースの奥にあります。
南側の大きな出窓が二つ、東側に天高までのガラスサッシが
3列ありエントランスから伸びた植栽の緑が見えて心地よい
陽の光が入る格別のお部屋です。

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2世帯でない場合は落ち着いた内装色なので、応接室としても
利用できそう。

来客をもてなす際のホームパーティなどキッチンが有ると便利です。

この仕様が不要で有れば洋室二部屋にリフォームすることも可能だと
思いました。

さて、又階段を上がると広い11.6畳の洋室です。
こちらは勾配天井に大きなトップライトが二つ、フロアは絨毯敷き
の落ち着いた主寝室のイメージです。

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東側には大き目のバルコニーがあり、収納も大型の物が二つ装備されて
おりますので、荷物もスッキリと整理できそう。

そして、スキップフロアを上がると東側に大きなストレージがあり
南側がメインのLDKになります。

使いやすくリニューアルされたメインキッチンは対面型タイプで
背面に大型のカップボードを採用、又カウンター部分の上部にも
同様のカップボードで収納力もアップ、LDKが広く使えてます。

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南側にはワイドなバルコニーと大きな窓、西側に出窓、東側の壁にも
3連の窓で室内は3面採光になります。

天井に複数のダウンライトを採用している為お部屋全体がスッキリとした
イメージに感じました。

万人に好まれる規格住宅とは又一味違ったアイデア満載の注文住宅。
エリアのバリューや立地、地型など未来にも期待が持てる物件として
一見の価値ありと思いました。

物件概要
■販売価格／9,980万円
■所在地／目黒区目黒区柿の木坂2丁目
■交　通／東急東横線「都立大学」駅徒歩11 分
■土地権／所有権
■土地面積／99.03 ㎡（29.95 坪）公簿
■建　物／138.23 ㎡（41.81 坪）
■構　造／木・鉄筋コンクリート造スレート葺3 階建
■築年月／平成７年5月築
■用途地域／第一種低層住居専用地域
■建ぺい率／60％■容積率／150％
■高度地区／第1 種高度地区
■防火地域／準防火地域
■接　道／南側約4ｍ私道
■私道負担／別途（162.52 ㎡のうち持分1/6）
■その他／日影規制、敷地面積の最低限度有（70㎡）
■取引態様／仲介

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※情報配信日2021年2月6日現在の情報です　※一部修正2021/3/28更新

こんばんは、エイムハウスマーケティング担当横山です。

目黒区内でも閑静な住環境で人気の高い碑文谷エリア
の中古マンション「ライオンズマンション碑文谷第2」を
見て来ました。

売主様のご厚意で取得したてのまっさらなマンションなので
伺った当日から内装工事が始まったところなので残念ながら
掲載は同仕様の他現場の施工見本を掲載します。

今回のお部屋は204号室の2LDKタイプで延床は約50平米
価格は2021年5月末にリノベーション完了予定　価格4,399万円（税込）

スケルトンインフィルからのフルリノベーション中の室内を撮影して来ました。2021.03.26撮影

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詳しい概要は、最後に記載します。

このマンションの一番の魅力は、所在地に有ると感じました。

桜の名所、碑さくら通りとサレジオ通りの交差点から2ブロック
東に位置し、エントランスからすぐに桜が見えるそんな場所です。

近隣には田向公園がすぐ近くに、又目黒通りに出て西方向は
イオンスタイル碑文谷店があり毎日の買い物の利便性と緑ある
潤いを享受できる環境だと思います。

肝心のお部屋は現在工事中になりますので、施工見本しか
掲載できませんが、築年月から新耐震施工のRC造である事も
長期修繕計画もあり安心して住めるマンションだと言えるでしょう。

このブログではなかなか未完成リノベーションのマンションなどは
紹介しませんが、たぶんこの価格帯でこのエリアの物件は大変少ない
為、完成後にはかなり早い段階でご契約になりそうだったので
いち早くご紹介せねばと思いレポートしました。

■物件概要
■所在地／目黒区碑文谷2丁目
■交通／東急東横線「学芸大学」駅徒歩12分
■土地権利／所有権
■築年月／昭和60年4月
■専有面積／壁芯49.14平米
■バルコニー面積／5.20平米
■管理形態／全部委託（日勤）
■管理費／15,700円（月額）
■修繕積立金／17,150円（月額）
■総戸数／34戸
■現況／内装工事中
■引渡し／相談
■備考／オートロック・エレベーターあり

2021年3月22日現在リクルートスーモ掲載中（販売終了後はリンク切れます）　https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_meguro/nc_95798115/

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※情報配信日2021年3月22日現在の情報です　

こんばんは、エイムハウスマーケティング担当横山です。

今回は大田区南馬込4丁目の新築分譲住宅です。

いつもなら完成した物件の建物の写真が撮れるもの
をメインに紹介しているのですが、残念なことに
弊社近隣の物件についてはなかなか見つからず、
とは言え建築確認も取れているこれから建築が始まる
物件のご紹介になります。

他にも中古戸建てやマンションなど住まうイメージ
の写真が撮れる物件も2月中旬以降色々とみて来ましたが
今回の物件は特にロケーションがかなり良く、これなら
この更地の状況でも物件の良さが伝わるかなと思い
セレクトした物件です。

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今回の物件の所在地、南馬込周辺は大正末期から昭和初期
にかけて大勢の文士や芸術家が住んだため「馬込文士村」
と呼ばれ、今回実際に現地に赴くとすぐそばには、日本画家
として著名な近代日本画の巨匠と呼ばれた川端龍子の自宅が
有った場所、現在は大田区が管理する日本ではじめて画家
自らつくった個人美術館「龍子記念館」が約80ｍと至近に
あります。

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現地すぐそばの本当に1分ぐらいの場所にあるセブンイレブン
の前に桜のプロムナードの看板を見つけました。

ここから右左に約3.7キロ洗足池公園までと大森ふるさとの
浜辺公園までの3キロの緑道のちょうど中央部分にあたる
場所の様です。

本当に良い環境だと思います。

実際に2棟並ぶ前面の道路は西に少し触れた南側道路で幅員も
ゆったりとした6.5ｍもあります。

とエリアの良さだけでかなりの文字数になりましたが、ここから
実際の物件のお話になります。

物件は2棟並びとなり、各3階建てのプランになります。

東側のＢ号棟は多少字型にかける所がありますがほぼ整形地
で西側が現況駐車場の開放的Ａ号棟は3LDKタイプリビングも
19.96畳となり、各居室も2面採光、LDKは4面の採光になります。

B号棟は1階が二部屋の4LDKタイプで2階部分がLDKのみ、こちらも
18.02畳とゆとりがあるタイプです。

土地面積は、各棟ともに約60平米で土地権利は借地権旧法新規
20年になります。なんだぁ借地権かぁとなりがちですが・・・

この環境でこのスペックの新築戸建てがA号棟5,080万円（税込）
B号棟が5,180万円（税込）で取得できます。

建物の面積も各100平米以上と4人家族なら十分なスペースを確保できます。

詳しい物件概要は下記に記載します。

毎月の地代も約1万8千円台です。

まだ建物の上棟もされておりませんので超早耳の情報になりますが
完成近くになる前に詳しいプレゼンテーションも受けられますので
お早目にお問合せ頂ければ幸いです！！

物件概要
■所在地／大田区南馬込4丁目
■交通／都営浅草線「西馬込」駅徒歩14分
■土地権利／借地権（旧法新規20年）
■販売価格／A号棟：5,080万円B号棟：5,180万円（税込）
■地代／月額18,160円～18,190円
■用途地域／第一種住居地域
■土地面積／60.05㎡～60.15㎡
■建物面積／101.84㎡～103.70㎡
■構造／木造3階建て
■完成予定／R3年6月末予定
■建築確認番号／JAIC2020X1033A1号他
■間取／3～4LDK（車庫付き）
■設備／都市ガス・公営水道・本下水
■現況／更地
■引渡し／相談
■取引態様／仲介

株式会社エイムハウス　フリーダイヤル　0120-5768-90
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※情報配信日2021年3月22日現在の情報です