こんにちは
エイムハウスマーケティング担当横山です。

新年あけて、もうすぐ2月ですね
暖冬の影響か、まだ雪も降らないので道路の
コンディションも良好な冬です。

例年で有れば不動産物件の現地が雪模様で
撮影にさえままならない時期なのですが
今年はこのまま春まで逃げ切れるでしょうか？

さて、今回は珍しい4千万円台の新築戸建てご紹介です

撮影をした当初は昨年の12月、なのでもう外観や
外構も綺麗になっているころですね

現地は閑静な住宅街の一角にありました。

道路幅は約４m南側も隣地通路の為、陽当たりも
良好です。

さらにトップライトを採用したこともあり
室内は大変明るく、各居室ともに快適な空間になって
おります。

• 

• 

• 

土地面積が約14.4坪ではありますが、建物の延床面積も
83㎡以上取れており3LDKでカーポートも完備しております。

間取図をよく見てみるとコンパクトながらほぼほしい
設備や設計を満たしているといえるではないでしょうか？

• 

• 

3階から上へ階段を上がると約4.2畳のルーフバルコニーも
採用され、トイレも1階と3階の2ヵ所に設置、3階居室に
トップライト採用、1階の主寝室にはウォークインクローゼット
も採用されております。

• 

• 

広さは12.6畳ながら3面採光で大型の対面型システムキッチン
を採用したLDKなどコンパクトながら欲しい装備がほぼ
採用されております。

• 

• 

• 

• 

• 

現物を見て決められる新築の完成物件です
気になる方は是非お早目にご連絡頂ければ幸です。

• 

• 

• 

■主な設備と仕様
■安心の地盤保証20年
■木造建物制震装置「ダイナコンティ」採用
■玄関ドアはカードキー「CAZAS」
■浄水器・食器洗い乾燥機付システムキッチン
■人造大理石天板の洗面化粧台
■自動洗浄機能つきおそうじ浴槽採用
　換気乾燥暖房機能つきシステムバス
■リビングTES床暖房
■ウォシュレット
■Low-Eガラス採用サッシ
■カラーモニターつきインターフォン
■LED照明器具※一部除く

■物件概要
■価格／4,880万円（税込）
■所在地／大田区上池台5丁目
■交通／都営浅草線「馬込」駅徒歩13分
　　　　東急池上線「長原」駅徒歩16分
■土地権利／所有権
■土地面積／47.53㎡他私道10.16㎡有
■建物面積／83.23㎡車庫含
■建物構造／木造3階建
■用途地域／第2種中高層住居専用地域
■完成／令和2年1月
■引渡し／相談
■設備／都市ガス・公営水道・本下水
■取引態様／仲介

株式会社エイムハウス　フリーダイヤル　0120-5768-90
ウェブサイトからお問い合わせ

※情報配信日2020年1月25日現在の情報です

こんにちは、エイムハウスマーケティング担当横山です。

今年2回目の更新は、公開したての売地の情報です。

私の自宅がある旗の台から柿の木坂交差点の会社まで
毎日自転車通勤をしておりまして、大岡山は環七通り
を通ってその中間地点。

なので今回は通勤前の朝に現地を撮影して来ました。

このブログでご紹介する物件は基本的に建物がある物
新築戸建てとか中古戸建て、マンションがビジュアル的にも
いいかなと思っておりますが、新年あけて早々新着では
このエリアにてそういった物件が少なく、土地情報で
これぞという物件も掲載していこうと思いました。

• 

• 

• 

今回の物件は所在地が目黒区大岡山1丁目の
大変閑静な住宅街にあります。

• 

• 

• 

• 

• 

南側や西側は現在2階建ての建物に隣接しておりますが
北側と東側道路に面したほぼ正方形の整形地です。

なので建築は柔軟に対応可能で、自由度の高い
住まいが設計できる場所です。

今回この土地は建築条件などは有りませんが
同時に建物もご紹介可能で、現在2階建てと3階建ての
参考プランのご用意もございます。

なので建築まで含めた総額もざっくりとご案内すること
も可能です。

まずは物件の簡単な概要から

■物件概要
■所在地／目黒区大岡山１丁目
■交通／東急目黒線・大井町線「大岡山」歩10分
　　　　東急大井町線「緑が丘」歩13分
　　　　東急東横線「都立大学」歩13分
■土地権利／所有権
■地目／宅地
■土地面積／91.57㎡（27.69坪）
■販売価格／7,980万円
■用途地域／第1種低層住居専用地域
■建ぺい率／70％
■容積率／150％
■現況／更地
■接道／北側約3.9ｍ×東側約3.3ｍ道路（SB後）
■設備／都市ガス・公営水道・本下水
■引渡し／即可
■取引態様／仲介

建物プラン例、土地価格7980万円、土地面積91.57m2、
建物価格1960万円、建物面積112.61m2 3階建て
車庫並列２台プラン　延床面積135平米

その他天井高の高い開放的なLDKの2階建てプランもあります

家族構成や趣味などお好みに合わせて建てる住まいは格別ですよね

建物の細かい内容などのプレゼンも可能です、気になる方は是非お早めにお問い合わせ頂き、現地をご確認されては如何でしょうか？

是非お早めにお問い合わせ頂き、現地をご確認されては如何でしょうか？

株式会社エイムハウス　フリーダイヤル　0120-5768-90
ウェブサイトからお問い合わせ

※情報配信日2020年1月12日現在の情報です

こんばんは、エイムハウスマーケティング担当横山です。

新年初の投稿になります。

新国立競技場（オリンピックスタジアム）まで徒歩2分の
新築戸建てが完成したので、新年初の撮影をして来ました。

千駄ヶ谷新築リビング – Spherical Image – RICOH THETA

2020年02月15日更新　B号棟リビングのパノラマ画像掲載しました

物件の詳細は以前に掲載した更地時点での記事もありますので
ご確認下さい

新着！新国立競技場近くの新築一戸建てが登場

2棟あるうちの左側A号棟が成約になり
B号棟の販売のみになりました。

2020年！オリンピックイヤーの今年に堂々完成です！

屋上のルーフバルコニーから新国立競技場の一部分が見える
立地、都心の利便性が魅力の物件です。

• 

• 

ルーフバルコニーからの眺望と大型姿見がついた玄関ホール

• 

• 

2面採光の1階の居室は約5.2畳　収納つきで明るさも十分

• 

• 

• 

• 

3面採光の明るく広々とした2階部分のLDKは20.4畳

• 

• 

• 

幅の広い天板のシステムキッチンは食器洗い乾燥機付き

• 

• 

• 

• 

• 

3階は2部屋　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　大型のウオークインクローゼットが付いた主寝室は10畳下は6畳の洋室

• 

• 

広々と使い勝手の良さそうな洗面と浴室　

• 

• 

• 

ビルトインタイプのカースペースと玄関

ほぼ整形の四角形の敷地の為、効率の良い間取レイアウトを実現していると思いました。

確かに実際に室内に入るとその広さを実感できます。

■JR中央線「千駄ヶ谷」徒歩6分　
　東京メトロ副都心線「北参道」徒歩8分　
　都営大江戸線「国立競技場」徒歩6分
■3駅3路線が10分圏内で利用可能　交通至便
■新国立競技場（オリンピックスタジアム）まで徒歩2分
■神宮球場まで徒歩9分

全2棟・今回販売1棟

販売価格

■物件概要
■所在地／渋谷区千駄ヶ谷1丁目
■交通／JR中央線「千駄ヶ谷」駅徒歩6分他
■土地権利／借地権旧法新規20年
■地代／月額23,592円
■用途地域／近隣商業地域
■土地面積／55.56㎡
■建物面積／119.78㎡
■構造／木造3階建
■接道／南西側約7ｍ公道
■建物完成／令和元年12月
■引渡し／相談
■取引態様／仲介

■主な設備など
■宅配ボックスつきサインポスト
■1620タイプの換気乾燥暖房機能つき浴室
■LDKに床暖房
■W2550タイプの大型システムキッチン
■食器洗浄乾燥機・カップボード
■約10畳大の大型ルーフバルコニー

株式会社エイムハウス　フリーダイヤル　0120-5768-90
ウェブサイトからお問い合わせ

※情報配信日2020年1月6日現在の情報です　2月15日一部更新

こんばんは、エイムハウスマーケティング担当横山です。

12月20日です、あっという間に年の瀬になりましたね

弊社の年末年始のお休みのスケジュールでは
今週末明けて火曜日、24日から冬休み突入になります。

年始は4日から通常営業になります。

という事でこの時期、営業マンは今年最後の一発契約を目指して
実際に即入居可能な物件に精力を傾ける傾向があります。

よほど良い立地の物件でない限り、年末に売地のご契約を
して頂ける可能性は低いですからね。

じっくり考えて、建物のプランが、希望の間取が
とか沢山検証して、費用を計算してという具合にクリア
しないといけない事が多くありますので、じっくりと吟味して
可能性を確認する時間が必要ですよね。

なので、無い物ねだりではありますが完全完成物件を探したようです。

なので今回は東急沿線ではなく小田急線からの物件紹介になります。

とは言え、小田急線エリアの梅丘住所は東急世田谷線の「松陰神社前」駅からも徒歩10分でアクセスできるので、かなり利便性には優れます。

歴史ある煮干し系の美味しいラーメン「勝や」さんも梅ヶ丘駅近くに、それとお寿司の名店 美登利総本店 もここ梅ヶ丘駅すぐそばですよ（余談・・・

今回のご紹介する新築戸建ての最寄り駅は小田急線「梅ヶ丘」駅から
徒歩10分、小田急線と言えば下北沢を経由すれば渋谷にも出やすので
意外と人気もあるといえる場所です。

それでいて建物のデザインにも定評のあるディベロッパーさんの
物件という事だったので、私も結構わくわくしながら撮影を進めて
来ました。

• 

• 

• 

• 

前置きが長くなりましたが撮影してきた写真を是非ご確認頂き
気になる方は是非お問い合わせ頂き、実際の建物をご覧頂きたく
思います！！

北側と東側の道路の角地ですが、南側が抜けていて
陽当たりは良好です。

• 

• 

LDKも20畳あり、ゆとりも十分に感じました。

1階の浴室横の洗面化粧台もツーボウルの大型のものを採用
3階にもお洒落な洗面台がありますので、時間の無い朝の準備も
楽々です！！

• 

• 

• 

陽当たりを確保できる3階の居室は南並び、ロフトタイプの収納など
を採用してスッキリした生活がイメージできました。

外観はいたってシンプルながら、細かな部分までも計算された
お洒落な内装と空間構成の住まいです。

【物件概要】
■所在地／東京都世田谷区梅丘2丁目
■交　通／小田急線「梅ケ丘」駅徒歩10分
　　　　　東急世田谷線「松陰神社」駅徒歩10分
■土地権利／所有権
■土地面積／70.08㎡（約21.19坪）他SB4.09㎡あり
■建物面積／121.41㎡（約36.72坪）車庫11.58㎡含
■完成／H31年2月築
■構造／木造3階建
■間取り／3LDK
■引き渡し／相談
■接道／北側約4ｍ公道、東側約4ｍ私道
■用途地域／第一種中高層住居専用地域
■建ペイ率／60％
■容積率／200％（160％）
■防火地域／準防火地域
■その他制限／第2種高度地区
■設備／都市ガス・公営水道・本下水
■取引態様／媒介

株式会社エイムハウス　フリーダイヤル　0120-5768-90
ウェブサイトからお問い合わせ

※情報配信日2019年12月20日現在の情報です

こんばんは、エイムハウスマーケティング担当横山です。

先日は大変珍しい駅至近の古い中古戸建てを撮影しに
行ってきました。

個人のお客様からの委任物件で、価格も
近隣では珍しい低価格帯の3,590万円！

• 

• 

• 

接道も角地で最近ではなかなか無い価格なので
どんなもんなのか好奇心が湧いてきました。

外壁や屋根、給湯器や洗面台・トイレや壁紙等
住めるレベルに一部リフォーム済みなので、そのまま
住むも良しだし、Do It Yourselfで自分好みに時間をかけて
リフォームするのも面白いかもって思いました。

• 

• 

• 

• 

• 

• 

中途半端に築年が新しく高額だったり、退去したばかりで
即リフォームが必要だったりする物件よりも

すぐに入居して生活をはじめながら、ゆっくり自分流に色々
調べて好みの空間を作るっていうのもありかな
と正直思った物件です。

• 

• 

むやみに広い土間だったり、ステンレスの板張りの
バルコニーとかちょっと変だけど自分流にアレンジすれば
きっと心地よい住まいになるのかなって思いました。

基本になる、キッチンなど水回りは現代のレベルだから
安心ですよね。

• 

• 

なぜ解体して新築を建てないのかという
疑問がありますよね、それはこの物件の弱点かも知れませんが
前面の道路が約5ｍの公道に対して、北東側の道路が2.1mしかない
為に建て替え時にはセットバックと言って敷地を道路中心線から
２ｍになる様に後退しなければならないからなんです。

そういったデメリットが有るからこそ
この価格っていう事なのですよね・・・

角地があだになってますよね
敷地が小さくなってしまうんですよね、新築は

躯体だけを残して全くの新築にリフォームすることができる
新築そっくりさんとかもありますからね。

このブログはある意味広告とはちょっと違った観点から
物件を紹介しているので、ちゃんとデメリットはご説明しないですよね

という事でご興味のある方は是非弊社営業マンから
詳しく説明をお聞き頂ければと思います。

【物件概要】■所在地／東京都目黒区洗足1丁目
■交　通／東急目黒線「西小山」駅徒歩4分・「 洗足」駅徒歩6分　
　　　　　東急大井町線「北千束」駅徒歩14 分
■土地権利／所有権
■土地面積／47.69㎡（約12.35 坪）公簿
■建物面積／61.31㎡（約18.54 坪）公簿
■間取り／3DK
■築年月／昭和41年3月
■構造／木造２階建て
■現　況／空室
■引き渡し　相談
■接道／東南側約5ｍ公道、北東側約2.1ｍ私道
■用途地域／第一種住居地域
■建ペイ率／60％◆容積率／200％
■防火地域／準防火地域
■その他制限／第2種高度地区
■設備／都市ガス・公営水道・本下水
■取引態様／媒介

株式会社エイムハウス　フリーダイヤル　0120-5768-90
ウェブサイトからお問い合わせ

※情報配信日2019年12月6日現在の情報です

こんにちは、エイムハウスマーケティング担当横山です。

今回はタイトルにあるように、大変珍しい新築物件を見て来ました。

立地も素晴らしい、東急大井町線「尾山台」駅徒歩5分の好立地です。

この物件に関しては弊社の営業マンから、凄く珍しい新築の本格的な
古民家が完成して広告掲載の許可が貰えたから同行して欲しいとのことでした。

私も逆に興味が有ったので是非とのことで沢山写真を撮ってきました。

現地についてまず外観に関して、確かにその趣は有りますが
さほど奇を衒った創りではありません、確かに外壁や三角の屋根など
古民家風？ではあります。

玄関を入った瞬間から、おおおっ本格的だなと驚きがありました。

• 

• 

大きく吹き抜けた土間のある玄関と大黒柱や存在感のある梁です。

キッチンやトイレ、浴室等の住宅設備に関しては現代のレベルの
使い勝手の良い設備が配されていますが、基本的な柱や梁、建具など
大変上質な木材を使いまるで歴史ある旅館？ともなんとも趣のあり
室内が広がります。

• 

• 

• 

土地価格の高い世田谷の駅至近であれば、どうしても建物の価格との
バランスでコストをなるべく掛からない建築の多い建売住宅ですが
これは明らかに違います。

古い車が大好きな私ですが、ふと思ったのです・・・
昭和の時代の趣のある名車、例えば1970年代のスカイラインGT-R
やフェアレディZのエンジンや足回りなどを現代の車のものに乗せ換えて
安心安全に旧車に乗れるっていう感じの住宅版でしょうか？
ちょっと大袈裟かもですが。

古き良き大黒柱や大きな梁のある日本古来の建築技法を中古ではなく
新築で再現するとは大変面白い試みだと思いました。

• 

• 

この住まいを購入しようと思うペルソナは日本人ばかりではなく
日本の歴史や文化に惹かれる外国の方かもしれませんね。

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

■物件概要
■所在地／世田谷区等々力4丁目
■交通／東急大井町線「尾山台」駅徒歩5分
■土地権利／所有権
■土地面積／109.98㎡（33.27坪）
■建物面積／102.68㎡（31.06坪）
■構造／木造2階建て
■用途地域／第1種低層住居専用地域
■設備／都市ガス・公営水道・本下水
■完成／令和1年9月
■接道／北側4.5ｍ公道
■引渡し／即可
■取引態様／仲介
■販売価格／12,300万円（税込）

株式会社エイムハウス　フリーダイヤル　0120-5768-90
ウェブサイトからお問い合わせ

※情報配信日2019年12月1日現在の情報です

こんばんは、エイムハウスマーケティング担当横山です。

本日は、まだ建築が始まったばかりの物件のご紹介です。

週末から現地販売会を開催しますので、告知を兼ねて
記事投稿します。

実際にまだ更地の時に現地を見て来ましたので
その時の写真と実際の建築プランを掲載します。

人気のある、東急大井町線「北千束」駅から徒歩2分の好立地です。
大田区南千束住所は目黒区に隣接した閑静な住宅街の一角でもあり
品川区にも近接している雰囲気の良いエリアです。

前面の道路はさほど交通量の無い7ｍ以上の公道と敷地裏は私道
東側は通路の開放感のある立地です。

設計プランも注文建築を数多く手掛ける建築士の方のデザインで
吹抜けのある大型のLDKの中心に吹抜け、又6畳以上のルーフバルコニーも
採用するなど、敷地の持つパフォーマンスを最大限に生かしたデザインに
仕上がっております。

11月23日土曜日より現地にて販売会を開催しますので
詳しくは現在掲載中の不動産ポータルサイト　スーモ
をご覧いただくか、直接下記お問い合わせフォームよりご連絡をお願いします。

■物件概要 販売価格9,580万円（税込）
■所在地／大田区南千束1丁目
■交通／東急大井町線「北千束」駅徒歩2分
東急目黒線「洗足」駅徒歩8分
東急池上線「長原」駅徒歩8分
■土地権利／所有権
■土地面積／ 69.50 ㎡（21.02 坪）
■建物面積／ 112.45㎡（34.01 坪）
■用途地域／第1種中高層住居専用地域
■建物構造／木造3階建て
■設備／都市ガス・公営水道・本下水
■北側約7.9ｍ公道×東側約4.5ｍ私道
■入居予定／令和2年3月末
■建築確認番号：第AI建築確認00-1900545号
■現況／建築中
■取引態様／媒介

株式会社エイムハウス　フリーダイヤル　0120-5768-90
ウェブサイトからお問い合わせ

※情報配信日2019年11月21日現在の情報です

こんにちは、エイムハウスのマーケティング担当横山です。

先日は、残すところ外構のみで完全完成する世田谷区奥沢1丁目の
新築戸建てを見て来ました。

所在地は人気ある東急目黒線「奥沢」駅徒歩9分の閑静な
住宅街の一角です。

メインの接道が北側約5.45ｍの公道からなる手前と奥の
2棟現場です。

今回は公道に面している1号棟の内装の撮影をして来ました。

北側道路に面しているおかげもあり、第1種低層住居専用地域ながら
3階建てを実現しています。

3階部分の居室は6.76畳の広さで北側に標準的なバルコニーと
反対側の南には約6畳台の大型ルーフバルコニーが有り、まるで
ペントハウスの様な開放的で明るい空間になっておりました。

• 

• 

2階のLDKも南側の天井を吹き抜けにして3方向からの採光で
明るく広々とした印象です。

• 

• 

タイトルに有るようにその天井のシーリングファンがとても
良い感じです。

限られた敷地内に快適に暮らせる様に数々のアイデアが詰まった
住みやすそうな一戸建てだなと、この現場も又関心しまた。

• 

• 

• 

• 

• 

城南の戸建ては、土地価格が高額になりがちです。

なので30坪以下の敷地面積でもこれまでの経験と様々な
アイデア次第で快適でゆとりを感じられる住まいが創れるもの
なんだなと思いました。まさに城南ならではですね。

住宅展示場にある住まいとの大きな違いかも知れません
掲載している写真の1号棟は延床は約106㎡ですが、リビングが
18.28畳の大型の3LDKタイプです。

• 

幸いな事に2階LDK奥の居室を設けてあるので、要するに
各階に一つの居室というレイアウトです。

1階の8畳がご夫婦、2階のリビング奥が小さいお子様
そして3階はご長男か長女？そんなイメージでしょうか？

• 

• 

シンプルながら使い勝手の良さそうな浴室と洗面、洗濯機置き場も

気になる方是非お早めにお問い合わせ頂き、実際の現地を
ご確認下さい！

■物件概要（写真は全て1号棟になます）
■価格／9,780万円～9,980万円（各税込）
■所在地／世田谷区奥沢1丁目
■土地権利／所有権
■土地面積／94.41㎡～129.30㎡
■建物面積／104.33㎡～106.22㎡
■建物構造／木造2階～3階建て
■用途地域／第1種低層住居専用地域
■建物完成／2019年11月
■接道／北側約5.45ｍ公道面
■設備／都市ガス・公営水道・本下水
■取引態様／仲介
■全2棟・今回販売2棟

株式会社エイムハウス　フリーダイヤル　0120-5768-90
ウェブサイトからお問い合わせ

※情報配信日2019年11月16日現在の情報です

こんばんは

エイムハウスマーケティング担当横山です。

今回は、少し弊社から離れた大田区池上の新築分譲住宅を
見て来ました。

弊社の営業担当が3棟のうち一番手前のA号棟を仲介させて頂いた
現地です。

担当から最後1棟を販売するにあたり、広告に使用するいい写真を撮って欲しいとの依頼で来ました。

• 

• 

• 

• 

• 

現地は、私道の奥の突き当りになるので、陽当たりや駐車する手間なんかを
想像して大変だと厳しいなぁと思ってましたが、3棟並ぶ逆サイドにも道路が
有る為意外にも入りやすく方角的にも南面に3棟の駐車スペースがあり
陽当たりも十分に取れている為、採光も問題なしの、逆に静かな良い立地
だと思いました。

• 

• 

私道の奥は陽当たりが厳しい物件も多く接道幅もあまりない為
見上げるような写真になりがちです。

そういった事もなく良い感じの外観が撮れたと思います。

それでは物件の簡単な概要から

■所在地／大田区池上8丁目
■交通／東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩8分
　　　　東急池上線「池上」駅徒歩12分
■土地権利／借地権（旧法新規20年）
■地代／月額25,563円
■土地面積／67.05㎡（20.28坪）
■建物面積／90.87㎡（27.48坪）
■構造／木造3階建て
■用途地域／準工業地域
■完成／2019年4月末
■接道／南西側4ｍ私道
■引渡し／相談
■取引態様／仲介
■販売価格／4,580万円（税込）

販売価格が借地権の為、4千万円台に抑えられているところも
魅力です。

この価格でカースペースもあるのでマンションとよく
比較され、お得な感じになってますよね。

借地権の詳細については長くなるのでここでは割愛しますが
気になる方はGoogle先生にお尋ね下さい。（すいません

建物内装の写真もたくさん撮ってあります。

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

階段や廊下はゆとりを持たせたメーターモジュールを採用
浴室も1618タイプの換気乾燥機付、リビングに床暖房など
採用、又キッチンも対面型の大型システムキッチンです。

• 

• 

• 

敷地の形も奥に整形になりますから、正方形に近い建物平面
になります。

バルコニーも大型の奥行あるタイプです

ロフトを採用した3階の居室も開放的な天井高で採光も良好です

水回りの浴室や洗面は1階に使いやすく配置されています。

• 

• 

• 

• 

17畳のLDKはバルコニーこそ小さいものの、キッチン上部に
トップライトを採用するなどして採光も良好です。

全体を見た感想として、この価格帯としてワングレードUPの
設備仕様、それが叶ったのは土地権利が借地権だったから
じゃないかなぁと思いました。

土地価格と建物にかけられる費用のバランスが良いのも
借地権の物件には有ります。

限られた敷地を十二分に生かしているこの物件、気になる方は
是非実際の物件をご自身の目で確かめて見る事をお勧めいたします。

気になる方は是非弊社までご連絡を・・・

株式会社エイムハウス　フリーダイヤル　0120-5768-90
ウェブサイトからお問い合わせ

※2019年11月04日時点の情報です。

こんばんは、エイムハウスマーケティング担当横山です。

今回はタイトルをもう少し刺激的にしたかったですが
ちょっと考えすぎてしまって普通の広告タイトルになって残念です。(* ´艸｀)

というか、今ちょっと自分でもニヤニヤしてしまってますが
本当に綺麗に三角形の敷地の建築条件付き売地の情報を頂きましたので
これは、これで珍しいしとにかく今時にしては総額が安いので
興味のある方がいるかな？（面白いし）という思いでご紹介をします。

• 

• 

• 

• 

• 

• 

こちらは、建築条件付の売地なので売主様の指定の建築会社様と
建物の請負契約をして頂く事を条件に販売するものです。

なのですでに参考のプランがあり、パッケージで
価格も確定している物件になります。

土地の面積は48.68㎡で価格は3,385万円
建物は3階建て3LDK＋カースペース付延床約76.64㎡で
価格は1,595万円（税込）
土地＋建物総額が4,980万円（税込）です。

建物の価格には設計・菅地区確認取得費用、上下水道の引込や
ガス引込、地盤調査。地盤の改良工事費用や標準外構工事費用まで
含まれてますから、資金計画的にも安心ですよね。

ちょっと残念なのは普通の居住用の間取の3LDKが入ってますので
（ダメですけど ）土地売で有って自分好みに建てる事が叶うなら・・・

妄想ですが、このユニークな敷地を生かして1階部分を思い切ってガレージにするとかちょっとしたカフェのようなスペースを作るとか、面白いですよね。

まぁ敷地面積にも限りがあるのでこうなるのでしょうけど

とは言え3方向、というか全方向が道路や通路のある意味
超開放的な敷地なので変わった住まいに魅力を感じる方にすれば
おおおーっなるかもですよね。

■物件概要
■所在地／大田区大森東2丁目
■交通／京浜急行線「大森町」駅徒歩8分
■土地権利／所有権
■地目／宅地
■土地面積／48.68㎡
■用途地域／準工業地域
■建ぺい率／60％
■容積率／200％
■接道／南東側約6.9ｍ公道
　　　　北側約3.3ｍ私道
　　　　西側約3.0ｍ通路
■引渡し／相談
■取引態様／媒介

気になる方は是非弊社までご連絡を・・・

株式会社エイムハウス　フリーダイヤル　0120-5768-90
ウェブサイトからお問い合わせ

※2019年10月25日時点の情報です。